Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

295000 €295.000 €

4.500 €/m²

3 Zimmer  •  62,2 m²

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Petersberg (36100)

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Diese besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Als oberste Wohnung im Haus genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und eine beeindruckende Aussicht. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank großzügiger Fensterflächen ein helles, freundliches Wohnambiente. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Ankleide-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist funktional geplant und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Ein echtes Highlight ist der Balkon mit weitem Blick über die Dächer von Fulda. Hier genießen Sie eine besondere Aussichtslage, die diese Wohnung deutlich von anderen Einheiten im Haus abhebt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und unterstützen die Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein dauerhaft angenehmes Raumklima bei gleichzeitig geringem Energieverbrauch sorgt. Auch an warmen Sommertagen bleibt die Wohnung dank moderner Bauweise und effizienter Dämmung angenehm temperiert. Der Effizienzhaus-40-Standard gewährleistet zudem niedrige Energie- und Betriebskosten. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang bis in das Dachgeschoss. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, begehrter Wohnlage von Petersberg mit angenehmem Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Innenstadt von Fulda. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Die Kombination aus oberster Lage im Haus, attraktiver Aussicht, moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise macht diese Wohnung zu einer besonders reizvollen Option – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Interesse geweckt? Dann tragen Sie sich gerne unter folgendem Link in unsere Interessentenliste ein, um das vollständige Exposé zu erhalten: https://verwaltung.blaugruppe.com/erstkontakt/5 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.