Bungalow zum Kauf

640000 €640.000 €

3.058 €/m²

7 Zimmer  •  209,3 m²  •  600 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Usingen (61250)

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Im beliebten Usinger Kern-Wohngebiet Schleichenbach 1 befindet sich dieses großzügige, flexibel nutzbare Einfamilienhaus in herrlicher Fernblicklage.

Die massiv gebaute und im Bungalowstil errichtete Immobilie ermöglicht Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss.
Besonders begeistern wird Sie die Kombination aus Top-Standort, ideal geschnittenen hellen Räumen und der ruhigen Aussichtslage mit Blick bis hin zum Feldberg.

Im Erdgeschoss sorgt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang auf den großen, überdachten Balkon inklusive Feldbergblick zu jeder Jahreszeit für Wohlfühlatmosphäre.
Diese Etage bietet daneben auch Essdiele, Küche, weitere drei Zimmer und ein großes Tageslichtbad.

Das Gartengeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume sowie ein wohnlich ausgebauter Raum, welche teilweise mit bodentiefen Fenstertüren versehen sind, zwei davon mit Zugang auf die überdachte Terrasse. Für den größten dieser Räume besteht außerdem bereits eine Gewerbeerlaubnis, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ermöglicht.
Ein großes Tageslicht-Duschbad ergänzt diese Ebene.

Eine große Familie findet hier ein komfortables Platzangebot mit genügend Schlafräumen.
Gleichermaßen bietet sich die Nutzung des Gartengeschosses auch als separater Einliegerbereich, zur Nutzung großzügiger Büroräume für Selbständige und Freiberufler oder als Gäste-/Hobbybereich an.

Aus energetischer Sicht ist das Haus besonders interessant, da in 2022 eine neue Gasheizung, wie auch eine Elektroheizung installiert wurde, auf die im Bedarfsfall umgeschaltet werden kann.
Im gesamten Haus, bis auf die Nutzräume, genießt man die wohlige Wärme der Fußbodenheizung. Ergänzt wird dies durch den Kaminofen im Wohnzimmer, der für zusätzlichen Kuschelfaktor sorgt.

Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits vorhanden.

Im Außenbereich punktet der sehr gepflegte Vorgarten mit Garage und Stellplatz. Eine zweite Garage mit separater Auffahrt und weiterem Hauszugang befindet sich im unteren Gartenbereich. Der Garten bietet Kindern auf zwei Ebenen reichlich Platz zum Spielen.

Dies ist der ideale Ort für Ihr neues Wohlfühlzuhause, eingebettet in die Taunusnatur, verbunden mit der nahe gelegenen, abwechslungsreichen Infrastruktur.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Domizil in einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen