3 Zimmer • 105 m² • 558 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €395.000 €
3.762 €/m²
3 Zimmer • 105 m² • 558 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Modernes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garage & PV im Neubaugebiet Klausen
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Klausen! Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Technik und hoher Wohnqualität. Auf einem ca. 558 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 105 m² und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine komfortable Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet jederzeit frische Luft und zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannten oder geselligen Stunden einlädt. Zudem stehen eine Garage mit integriertem Abstellraum bzw. Werkstatt sowie ein Dachboden als praktische Stauraumlösungen zur Verfügung.
Die Immobilie ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne Renovierungsaufwand direkt einzuziehen. Ein attraktives Zuhause in begehrter Lage von Klausen - überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
558 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Baujahr 2021
- Neuwertiges Einfamilienhaus
- Ca. 105 m² Wohnfläche
- Ca. 558 m² Grundstücksfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse
- Garage mit Abstellraum / Werkstatt
- Dachboden
- Betondachsteine in Anthrazit
- Mineralischer Außenputz
- Mineralische Wärmedämmung
- Kabel- / Satelliten-TV
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.761,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klausen (54524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Klausen, im modernen Neubaugebiet "Im Klostergarten". Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine hochwertige Bebauung aus und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Klausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die charmante Altstadt von Klausen mit ihren historischen Gebäuden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verleiht dem Standort zusätzlichen Wohnwert.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Weinberge, Wälder und Wanderwege zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Natur ein.
Die Kombination aus ruhiger Neubauwohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Paare und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis ist in Vorbereitung!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
