Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf ca. 115 m² Wohnfläche einen durchdachten und gut geschnittenen Grundriss bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Wüste.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistern. Der offene Wohnbereich, ausgestattet mit einem neuen, hochwertigen Vinylboden, bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt - perfekt für laue Sommerabende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide. Hier finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe und persönliche Schätze. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und das Badezimmer aus dem Baujahr hat eine Badewanne zum Entspannen und eine Dusche. Außerdem ist hier auch Platz für die Waschmaschine. Praktische Details wie Rollläden und eine durchdachte Einbauküche machen das Wohnen angenehm und unkompliziert. Ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden bieten Ihnen ausreichend Platz für all Ihre Utensilien. Der allgemeine Trockenraum im Dachgeschoss eignet sich zudem hervorragend zum Wäschetrocknen. Für Ihr Auto steht Ihnen ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein separater Fahrradkeller rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Räder sicher und geschützt stehen.
Die Wohnung ist bereits freigestellt und wartet auf Ihren Einzug. Genießen Sie die Vorzüge eines gut durchdachten Grundrisses mit 4 Zimmern in zentraler Lage in der vorderen Wüste. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und greifen Sie zu!
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.469,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wüste, Osnabrück (49080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Osnabrücks Stadtteil Wüste ist vor allem für ihre gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bekannt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Dies erleichtert nicht nur den Weg zur Arbeit oder Schule, sondern auch die Erreichbarkeit von Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen in Osnabrück. Von hier können Sie auch alles mit Ihrem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, was den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Parks und Spielplätze sind in der Nähe und laden zum Verweilen ein. Die zentrale Wohnlage bietet zudem eine hohe Lebensqualität, die durch die freundliche Nachbarschaft und die gepflegten Wohnanlagen unterstützt wird. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Standort für Familien und Menschen, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen, macht. Die gute Infrastruktur, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten tragen dazu bei, dass sich hier sowohl junge als auch ältere Menschen wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
