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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 110.000 € 3 Zimmer 81 m² EG Albert-Einstein-Str. 23 Mittelmeiderich Duisburg 47137

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
110000 €
1.358 €/m²
3 Zimmer • 81 m² • EG

Barrierearme 81 m² Erdgeschosswohnung mit Balkon, Keller und Abstellraum - leerstehend - Duisburg

Die angebotene Immobilie ist eine leerstehende Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1971 mit einer Wohnfläche von ca. 81 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie die barrierearme und rollstuhlgerechte Ausführung, wodurch sie sich besonders für komfortables Wohnen im Alter, für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder auch als Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht dadurch einen bequemen Zugang ohne Treppen. Ein Balkon bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich und verfügt über eine integrierte Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Ausstattung entspricht einem funktionalen Standard und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig übernommen oder neu vermietet werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 405,00 €, wovon rund 221,86 € umlagefähig sind. Der Anteil zur Rücklagenbildung liegt bei ca. 183,14 € monatlich.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Garten
Barrierefrei
Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

110000 €

1.358,02 €/m²

Hausgeld

405 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

119.350 €1

Kaufpreis

110.000 €

Kaufnebenkosten

9.350 €

Notarkosten (1,5%)

1.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.150 €

Grundbucheintrag (0,5%)

550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Albert-Einstein-Str. 23, Mittelmeiderich, Duisburg (47137)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Duisburger Stadtteil Neumühl, in der Albert-Einstein-Straße 23, 47167 Duisburg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Außenanlagen und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Duisburger Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen an das regionale Straßennetz und die Autobahnen, wodurch auch die Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Ibraham NusairDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2na3r5n

Referenznummer: 431942

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