Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne
Die helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1992. Ein großzügiger, L-förmiger Flur erschließt alle Räume der Wohnung und verleiht der Wohnung eine praktische Grundrissgestaltung. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront, das viel Tageslicht bietet und direkten Zugang zur vorgelagerten Loggia hat. Diese lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne. Die abgeschlossene Küche befindet sich direkt gegenüber dem Wohn-/Essbereich. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Bäder - ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad, beide mit Tageslicht. Die drei Zimmer der Wohnung sind mit einem Laminatboden ausgestattet, Flur, Bäder und Küche sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Wandheizung. Ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Fahrradkeller und Trockenraum stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Immobilie ist derzeit für 786 € monatlich, ab Nov. 2026 für 849 € vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.436,78 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieder-Olm (55268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nieder-Olm überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Mainzer Innenstadt mit ihrem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Pendler profitieren zudem von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über zwei nahegelegene Anschlussstellen an die A 63 bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden sowie in Richtung Kaiserslautern. Dank seiner zentralen und zugleich ruhigen Lage hat sich Nieder-Olm in den vergangenen Jahren zu einer besonders gefragten Wohnlage entwickelt. Der kontinuierliche Bevölkerungszuwachs unterstreicht diese positive Entwicklung. Aus dem ehemals landwirtschaftlich geprägten Ort ist innerhalb kurzer Zeit eine moderne und lebendige Wohngemeinde entstanden, deren Attraktivität stetig zunimmt. Heute nimmt Nieder-Olm sowohl hinsichtlich der Einwohnerzahl als auch der Wirtschaftskraft eine Spitzenposition im Landkreis Mainz-Bingen ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
