Exklusive Stadtvilla in Kamen - Individuell geplant, hochwertig gebaut
Willkommen in Ihrer projektierten Villa in Kamen, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses großzügige Haus mit 5,0 Zimmern auf 245 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen höchsten Wohnkomfort. Mit zwei Schlafzimmern, einem elegant gestalteten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für anspruchsvolles Wohnen. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, jedes Detail nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien und Ausstattung. Genießen Sie ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt und dabei modernen Komfort mit stilvollem Design vereint.
Merkmale
544 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
609749 €609.749 €
2.488,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
683.346 €1
Kaufpreis
609.749 €
Kaufnebenkosten
73.597 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.146 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.634 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.768 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.049 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamen-Mitte, Kamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der attraktiven Stadt Kamen, die durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, sodass Sie hier ideal wohnen und leben können. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an das städtische Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro
