Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 800.000 € 313 m² Grundstück Hauptstraße 65 Stadtgebiet Triberg im Schwarzwald 78098

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
800000 €
313 m² Grundstück

Geschäftshaus mit 9% Rendite

Triberg Zentrum. 2014 renoviertes Haus mit 2 Geschäftseinheiten, eine davon mit Wohnmöglichkeit; 4 gutplazierte Ferienwohnungen nebenan, gesonderter Eingang.
Mieteinnahmen netto pro Jahr 77.000 €
Energieausweis im angehängten Dokument

Merkmale

vermietet
313 m² Grundstück

Im EG befindet sich ein Bistro mit Spielautomatenbereich, Raucherbereich. Im Sommer Außenbewirtschaftung. Im OG befindet sich ein Eiscafé mit rückwärtiger großer Terrasse für die Außenbewirtschaftung.
Die 4 Ferienwohnungen und die Wohnmöglickeit für das Eiscafé liegen im angerenzenden Gebäude, 2 FeWo im EG, 2 im OG, plus Wohnmöglichkeit im DG, soiwe Speicherräume. Die Ferienwohnungen können o.w. zu Dauerwohnungen umgenutzt werden.
In wieweit Ausstattungen im Kaufpreis enthalten sind bedarf der Verhandlung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

800000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % MwSt vom beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

Geschätzte Gesamtkosten

828.560 €1

Kaufpreis

800.000 €

Kaufnebenkosten

28.560 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.560 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 65, Stadtgebiet, Triberg im Schwarzwald (78098)

Direkte Zentrumslage

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Über den Anbieter

KIB Kaiserstühler Immobilienbüro

Kapellenhöfe 3, 79346 Endingen

Partnerschaft

Herr A LutherDein Kontakt

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Online-ID: 26Z4SB2GZ85H

Referenznummer: 1817R4