Wohnung zum Kauf - Erstbezug 218.750 € 3 Zimmer 87,5 m² Geschoss 3/4 frei ab sofort Innenstadt Görlitz 02826

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
218750 €
2.500 €/m²
3 Zimmer • 87,5 m² • Geschoss 3/4 • frei ab sofort

Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Görlitz, Erstbezug nach Komplettsanierung

Erstbezug nach umfassender Sanierung: Das Objekt wurde vollständig modernisiert und bietet ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente: • Helle Wohnräume, beide Schlafzimmer separat vom Flur aus begehbar • Offene Wohnküche mit stilvollem Fliesenspiegel – direkt im großzügigen Wohnzimmer integriert • Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und edler Fliesenausstattung in Marmordesign • Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen • Neue Wärmeschutzfenster für optimale Energieeffizienz • Hofseitiger Balkon, ideal zum Entspannen • Lift im Haus – mit Haltestelle auf halber Treppe • Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Merkmale

frei ab sofort
3. Geschoss/4 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Balkon (gesamt 10,2 m²)
Gartenmitbenutzung
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

218750 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

242.965 €1

Kaufpreis

218.750 €

Kaufnebenkosten

24.215 €

Notarkosten (1,5%)

3.281 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

12.031 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.809 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.094 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Görlitz (02826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im südlichen Teil von Görlitz, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bausubstanz, kleinen Cafés, grünen Innenhöfen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, das Anwohnerparken ist mit einem entsprechenden Parkausweis möglich.

Weitere Informationen

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal). Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es wird keine Exposéhaftung übernommen!

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Über den Anbieter

Urdas Immobilien

Demianiplatz 31, 02826 Görlitz

Frau Renata UrdasDein Kontakt

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Online-ID: 2652BJ35GIEI