Grundstück zum Kauf • provisionsfrei

189900 €189.900 €

308 €/m²

617 m² Grundstück

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Äußere Jochenstraße 31, Gänserndorf Süd (2230)

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Für Ihren Wohntraum: Leben am Land, nur 12 Minuten von Wien entfernt, in der familienfreundlichen, grünen Wohnsiedlung Gänserndorf Süd (neben Strasshof) - mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Lebensqualität!

Ich biete Ihnen drei exklusive Baugrundstücke mit einem einzigartigen
*** Rundum-Sorglos-Paket ab 2,89 % Kredit ***
Was dieses Paket sonst noch alles für Sie bereithält, entdecken Sie auf Bild 2 der Galerie und auf Seite 1 des Exposés. (siehe Download Exposé)

Das ist mein Angebot:
.3 Baugründe für Ihr Einfamilienhaus oder ab 700 m² Ihr Doppelhaus
.Größe: 564 m² / 617 m² / 702 m²
.wunderschön gelegene Grundstücke, umgeben von gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft
.Adresse: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd
.nur 12 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt (besonders wichtig: staufrei auch zu den Stoßzeiten!)
.Bauklasse 1+2 (Bauhöhe 8 Meter + Dach) garantiert großzügige Raumhöhen ohne Dachschrägen
.kein Bauzwang!
.Kein Durchzugsverkehr, kein Fluglärm, herrliche Ruhelage - überzeugen Sie sich selbst
.Privatverkauf - provisionsfrei : 7.000 € - 10.000€ Maklerprovision sparen pro Grundstück!

Baugrund A: 564 m²
.Zufahrt: Taubengasse
.Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach)
.Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus
.Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 15 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut)
.Kaufpreis: 189.900 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 24.046 € (*)

Baugrund B: 617 m²
.Zufahrt: Äußere Jochenstraße
.Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach)
.Baubewilligung für ein großes Einfamilienhaus
.Fahnengrundstück: Der 3,5 Meter breite und ca. 30 Meter lange private Zufahrtsweg ist Teil des Grundstücks und somit Ihr Eigentum (kein Servitut)
.Kaufpreis: 189.900 € zuzüglich Aufschließungskosten der Gemeinde in der Höhe von 25.150 € (*)

Baugrund C: 702 m²
.Zufahrt: Äußere Jochenstraße
.Bauklasse 1+2 (Höhe 8 Meter + Dach)
.Baubewilligung für Einfamilienhaus oder Doppelhaus (2 Wohneinheiten)
.Gas, Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Brunnen - alles bereits vorhanden!
.mit Altbestand (Abrisshaus 65m² Wohnfläche + Nebengebäude + Pool)
.Kaufpreis: 269.000 € (Die Aufschließungskosten der Gemeinde in Höhe von 26.826 € sind bereits vollständig bezahlt und im Kaufpreis enthalten).

(*) Hinweis: Die Aufschließungskosten für die Grundstücke A und B werden vom Verkäufer im Voraus an die Gemeinde entrichtet und anschließend dem Käufer als Zuschlag zum Kaufpreis weiterverrechnet.

*** Viele weitere Informationen finden Sie im Exposé zum Download! Gerne schicke ich es Ihnen auch zu. ***

Sonstiges Makleranfragen nicht erwünscht.

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