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Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/4Q7VGtbyp04
Die Wohnung befindet sich in dem ruhigen und zentralen Ortsteil Viktring, entlang und mit Aussicht auf den Reka-Bach.
Sie verfügt über ein angenehm großes Schlafzimmer mit Morgensonne (Osten). Das mit der Küche, über eine Durchreiche, verbundene gemütliche Wohnzimmer ist schön hell und nach Westen ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und über den Vorraum erreichbar. Genauso wie das separate WC.
Parkmöglichkeiten vor Ort.
Merkmale
Bezug: Sofort
3. Geschoss
Die Wohnung wird mittels moderner, energiesparenden Infrarot-Paneele beheizt. Die Heizkosten werden über Ihren Stromlieferanten verrechnet. Aktuell ca. 60 EUR / Monat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
12,41 €/m²
757 €
Kaution
2100 €2.100 €
Lage
Siebenbürgengasse 57, Viktring, Klagenfurt (9020)
- Klagenfurt Viktring - 10 Autominuten zum Wörthersee - 10 Autominuten zum Rauschalesee - 15 Autominuten zum Keutschachersee - Bushaltestelle in wenigen Gehminuten - Supermärkte in wenigen Gehminuten erreichbar - Ärzte im direkten Umfeld
Weitere Informationen
Sonstiges
verfügbar ab 1. März 2026
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
