Ein Zuhause mit Zukunft - modernes und neuwertiges Mehrfamilienhaus als wertbeständige Kapitalanlage.
Dieses im Jahr 2018 errichtete Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, moderne Wohnqualität und eine nachhaltige Bauweise zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket. Auf einem ca. 604 m² großen Grundstück entfaltet sich eine Wohnfläche von etwa 290 m², aufgeteilt auf drei perfekt gestaltete Wohneinheiten.
Jede Wohnung begeistert durch helle Räume, durchdachte Grundrisse und eine zeitgemäße Ausstattung. Hier wurde Wohnkomfort geschaffen, der den Ansprüchen modernen Lebens gerecht wird. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich als Herzstück des Zuhauses, einem stylischen Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Die große Terrasse und der direkte Zugang zum Garten schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen und stehen den Bewohnern dieser Wohnung exklusiv zur Verfügung.
Die Obergeschosswohnung spiegelt dieses gelungene Raumkonzept wider und ergänzt es um einen Balkon mit Blick in den Garten. Besonders attraktiv: Diese Einheit wird zum 30.06.2026 frei und eröffnet Ihnen flexible Möglichkeiten: zur Eigennutzung oder für eine lukrative Neuvermietung. Im Dachgeschoss entfaltet sich ein ganz eigener Charme: Ein Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich schaffen ein luftiges, urbanes Wohngefühl. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Balkon.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 30.240 €. Die Mietverhältnisse bestehen seit Oktober 2024 (Erdgeschoss), August 2023 (Obergeschoss - gekündigt zum 30.06.26) und Februar 2025 (Dachgeschoss).
Drei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ und einer modernen Luftwärmepumpe investieren Sie hier nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine nachhaltige und wertbeständige Zukunft.
Ob als sichere Kapitalanlage oder mit der Perspektive auf ein eigenes Zuhause - dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen beides: Stabilität heute und Möglichkeiten für morgen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
604 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
2.280,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
739.662 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
79.662 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehme, Bad Oeynhausen (32547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.
Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt ruhig und gleichwohl zentral m Ortsteil Rehme in einem kleinen Neubaugebiet in einer Sackgasse. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A 2 und A 30 sowie die Anbindung nach Minden und Vlotho ist hervorragend. Auch zur Naherholung liegt dieses Haus ideal. Die Werre und die Weser sind im unmittelbaren Umfeld.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3
