Gepflegte Eigentumswohnung in Saarbrücken-Malstatt
Angeboten wird eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Saarbrücken-Malstatt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde kürzlich renoviert, sodass sie sich in einem ansprechenden und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Lediglich die Fenster sind älteren Baujahrs und wurden bislang nicht modernisiert.
Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Die zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe rundet das Angebot ab.
Bei Fragen oder Interesse stehen wir Ihnen kurzfristig gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und ist sofort bezugsfertig. Die Zentralheizung im Haus sowie der Hauptzählerschrank wurden 2024/2025 erneuert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
64900 €64.900 €
1.854,29 €/m²
Provision für Käufer
4.165€ inklusive 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
70.424 €1
Kaufpreis
64.900 €
Kaufnebenkosten
5.524 €
2
Notarkosten (1,5%)
974 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.219 €
Provision für Käufer (0,01%)
6 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malstatt, Saarbrücken (66113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Saarbrücken-Malstatt "Am Ludwigsberg 74". Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 4.165€ inkl. 19% MwSt. fällig.
Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
