Aigner Immobilien GmbH

Frau Alina Wappler

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AIGNER - Top-gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabing West

€ 470.000
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
80804 München 
(Schwabing-West)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 470.000 Hausgeld € 163 Preis/m² € 8.545,45

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibendund unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibenn vorbehalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Schwabing West, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Münchens. In direkter Nähe zum Luitpoldpark, einem grünen Rückzugsort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung im Grünen. Die Anbindung an den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Derzeit vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1956

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Gültigkeit

bis 05.08.2029

Endenergiebedarf

156,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m². Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Die großzügige Einbauküche mit zwei Küchenzeilen und mehreren...

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Ausstattung

Umfassende Sanierung im Jahr 2021/2022
Hochwertiges Laminat und pflegeleichte Fliesen
Tageslichtbad mit Badewanne
Eine großzügige Einbauküche
Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Mietverhältnis seit 2023: NKM 1.050 €, NK 130 €

Weitere Informationen

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 156,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1956
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Frau Alina Wappler

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mrp65g

Referenznummer: 42850

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