Mehrfamilienhaus zum Kauf 865.000 € 11,5 Zimmer 252,6 m² 138 m² Grundstück Untertürkheim Stuttgart-Untertürkheim 70327

Mehrfamilienhaus zum Kauf
865000 €
3.424 €/m²
11,5 Zimmer • 252,6 m² • 138 m² Grundstück

Stuttgart-Untertürkheim: Gepflegtes und saniertes Mehrfamilienhaus

Merkmale

vermietet
138 m² Grundstück
Balkon

Das vermietete Haus teilt sich auf in vier Wohnungen:

UG: 1,5-Zimmer Wohnung, ca. 36,00 qm, KM 550,00 EUR
EG: 3-Zimmer Wohnung, ca. 57,06 qm, KM 1.000,00 EUR
1. OG: 3-Zimmer Wohnung, ca. 59,26 qm, KM 875,00 EUR
2. OG/DG 4-Zimmer Maisonette Wohnung, ca. 100,32 qm, KM 1.250,00 EUR

Besonders hervorzuheben ist der gute Zustand des Gebäudes, welches im Jahre 2010 komplett saniert worden ist. Die Sanierung umfasste ein neues Dach einschließlich der Dämmung, eine Außendämmung des Gebäudes, neue Fenster, neue Gas-, Wasserleitungen sowie auch die Strominstallationen. Im EG und 1. OG wurde außerdem das Bad renoviert.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

865000 €

3.423,84 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % aus dem notariellen Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

956.430 €1

Kaufpreis

865.000 €

Kaufnebenkosten

91.430 €

Notarkosten (1,5%)

12.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

43.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.880 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Untertürkheim, Stuttgart-Untertürkheim (70327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses sanierte und renovierte Mehrfamilienhaus liegt nahe zu den Weinbergen von Stuttgart-Untertürkheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Institutionen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und auch Kindergärten. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Bahnverbindung sind in nächster Nähe zu Fuß zu erreichen. Reizvoll ist auch die Nähe zur Stadt Stuttgart, in der Sie sämtliche kulturelle Angebote und auch Museen finden. Auch zum Einkaufen bietet sich die Stadt Stuttgart hervorragend an.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Mehrfamilienhaus ist optimal für einen Kapitalanleger mit Eigenkapital geeignet. Die jährliche Rendite beträgt ca. 4,4 %.

Besichtigen Sie dieses interessante 4-Familienhaus im Zentrum von Stuttgart-Untertürkheim!

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

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Über den Anbieter

Metz ImmobilienMaklerbüro

Fabrikstraße 1/1, 73728 Esslingen

Frau Isabell GrützmacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nck65n

Referenznummer: MFH110.7

Metz Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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