Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

285000 €285.000 €

5.377 €/m²

1 Zimmer  •  53 m²  •  19.839 m² Grundstück

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Härnösand (87192)

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Wohnhaus mit EG und Loft, mit Veranda und Carport unter einem Dach (je 1/3 von 19,5m), Fertigstellung 2022 (Ende der Elektroinstallationsarbeiten).
Mit Scheune, Pyramide (als Tiefbrunnenstube), 3-Kammer-Kleinkläranlage, Hof-/Wald-/Wiesenflächen auf Resthof-Areal mit 19.839m². Scheune von 1895, 2018 mit vorhandenem Material neu aufgebaut - geschenkt! und dennoch mit neuer Elektrik voll nutzbar mit 'alterstypischen' Möängeln. Pyramide umgibt Tiefbrunnen und eine Zisterne; eine zweite ist vorhanden. Wohnhaus ist teilunterkellert. Funda-ment ist vor Neubau erweitert und verstärkt worden, vom Rahmen-fundament, teilweise sogar Punktfundament zu einem Rechteckfunda-ment mit innerhalb liegenden Längs- und Querriegeln - inkl. Baustahlein-bindungen, um die Standsicherheit (von unterem Rem bzw. Holzhaus) auf dem Sedimentboden (Sand mit Tonschiefer-/Gneis-/Granit-Steinen und Findlingen) zu gewährleisten.
Das Haus verfügt über die momentan bestmögliche Isolierung in Schweden (43cm-Sandwich + Holz innen/außen) in Dach und Außen-wänden. Innenausbau mit unbehandeltem, allergikerfreundlichem(!) Holz.
Elektroinstallation übersteigt in *******-Ausführung nicht nur die übliche in Schweden deutlich (Beispiel: Licht- und Steckdosenstrom getrennt, pro Wand, in Küchenecke und via 2 FI im Bad).
Inklusive angebautem "Vent'stelo" (Windfang längs Südseite zwischen Veranda und Wohnhaus, nach außen abgeschlossen), "Balkonia", angebaut an die nordöstlich Hausecke (mit 'Zugbrücke', Tischchen und Beleuchtung,...).
Carport: Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Dazu Stellplätze im Hof und in der Durchfahrt zur Scheune.
Veranda: Liegt auf dem gleichen Fundament wie Wohnhaus und ist daher voll ausbaufähig und als Wohnraum nutzbar!
Grundstück ist Nahtstelle zwischen INFRASTRUKTUR und NATUR (Elche, Rehe,... und einem "Järv" (Vielfraß)), als ex-Landwirtschaft so rustikal mit dem i-Tüpfelchen. Also den Umgang mit Motorsäge, Motorsense usw. sollte man(n)/frau schon beherrschen.
Autarkie ist ein Ziel, dazu Solaranlage und die Vorbereitung für ein Klein-windrad - bewußt keine Wärme-Pumpe, deren Luft-Variante bei möglichen Minusgraden immer schlechter Wärme liefert, dafür jedoch gigantisch Strom verbraucht (-36°C durfte ich bereits erleben). Die Boden-Wärme-Pumpe kennt dieses Problem viel weniger, ist aber wesentlich teurer und technisch aufwendiger (Bohrung nach Erdwärme, so der Sandboden welche hergibt, liegt garantiert tiefer als 100m).

Sonstiges Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz

Landhaus mit rustikalem Umfeld - mit etwas Luxus im Innern.
Das Grundstück ist ein Habitat mit Wildwechseln und Dachsbau.
Im nahen See darf, mit Karte, geangelt werden. Jagd ist, mit Schein, auch möglich - die jährliche Schießprüfung kann auf dem nahen Schieß-platz (1,5km) gemacht werden.
Der Wald als Immobilie übersteigt den Wert der Gebäude um ein Mehrfaches, daher wurde das Anwesen von der Real Estate Stockholm auf 995.000,oo Euro geschätzt; Booli`s Schätzung lag noch höher. Und Wald (>0,8ha) steigt im Wert stetig.
Zugegebenermaßen nicht gerade ein Schnäppchen, aber dennoch mehr wert als die VHB von 285.000,oo Euro, nicht wahr?

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Västernorrland, 1 Etagen