Einfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €

2.945 €/m²

6 Zimmer  •  200 m²  •  897 m² Grundstück

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Rümmer, Groß Twülpstedt (38464)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus in traumhafter Feldrandlage von Rümmer präsentieren zu dürfen!
Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:
. Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
. 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck.
. Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung.
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie von uns eine automatische Rückmeldung mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie.
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Architektur trifft auf Effizienz und Design. Dieses außergewöhnliche Massivhaus vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und stilvolles Design in perfekter Harmonie. In ruhiger Feldrandlage von Rümmer genießen Sie höchsten Wohnkomfort auf ca. 200 m² Wohnfläche - ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Raumgefühl und Nachhaltigkeit legen.

Wohnen mit Stil und Weitblick:
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in die Natur, schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und bieten Zugang zur traumhaft gelegenen Terrasse mit Südausrichtung. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch modernes Design und beste Ausstattung - perfekt für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden.

Durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie:
Das Haus bietet vier Schlafzimmer. Die 3 Schlafzimmer im OG sowie das Badezimmer verfügen jeweils über eigene Balkone - ein echtes Highlight für jedes Familienmitglied. Das Elternschlafzimmer ist darüber hinaus mit einem Ankleidezimmer ausgestattet. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein stylisches Gäste-WC, eine zusätzliche Dusche ist sehr durchdacht im Hauswirtschaftsraum untergebracht. Im Obergeschoss beeindruckt das luxuriöse Traumbad: freistehende Badewanne, begehbare Dusche und hochwertige Ausstattung schaffen ein Spa-Gefühl im Alltag.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur geräumigen Doppelgarage sorgt für kurze Wege und durchdachte Funktionalität. Durch ein rückseitiges, zusätzliches Garagentor kann der Garten auch durch die Garage befahren werden. Unter der Treppe bieten maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner zusätzlichen Stauraum auf elegante Weise.

Nachhaltige Bauweise & modernste Technik
Dieses Haus wurde als KfW-Effizienzhaus 40 in Massivbauweise errichtet und erfüllt höchste energetische Standards.
- Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage
- Fassadendämmung mit Steinwolle für ein gutes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster mit Rolladen und Fliegengitter
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Streaming
- Entkalkungsanlage für Frischwasser
All diese Komponenten sorgen für niedrige Betriebskosten und höchsten Wohnkomfort.

Fazit
Ein einzigartiges Zuhause für alle, die modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und exklusives Design in idyllischer Umgebung schätzen. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Statement für Stil, Komfort und Nachhaltigkeit. Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.

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Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

WERTERMITTLUNG KOSTENFREI - https://kittelmann-fischer.de/immobilienbewertung/

HOMEPAGE - EXKLUSIVE ANGEBOTE - https://kittelmann-fischer.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 29.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.89, Distanz zum Bus: 0.29