Frei werdende 2-Raum-Wohnung mit BALKON am Schwanenteich
Zum Verkauf steht eine Zwei-Raum-Eigentumswohnung in einem um 1997 sanierten Mehrfamilienwohnhaus in Mittweida.
Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Flur abgehend erreicht man das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und auch das Bad. Die offen gestaltete Küche erreicht man über das Wohnzimmer.
Das Tageslichtbad ist gefliest und ist mit einer Badewanne, HWB und einem WC ausgestattet. Der Küchenbereich ist ebenfalls gefliest inkl. einem Fliesenspiegel.
Der verbleibende Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Auch ein geräumiger Keller ist der Wohnung zugeordnet. In diesem befindet sich auch der WM-Anschluss.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch gekündigt zum 31.05.2026. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 250,- Euro Nettokaltmiete je Monat, also 3.000,- Euro p.a. - zzgl. NK.
Die Wohnung eignet sich daher sowohl für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Vor einer neuen Vermietung empfehlen wir die Modernisierung der Wohnung: Austausch Bodenbeläge im Wohnbereich durch modernes Vinyl-Laminat oder 8mm Laminat, Installation der Deckenbeleuchtung, Installation einer Einbauküche und Renovierung der Wohnung. Anschließend wäre je nach Ausstattung ein Mietpreis von 320,- bis 360,- Euro Kaltmiete/ Monat erzielbar.
Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 147,85 Euro monatlich (davon 20,97 Euro IHR und 32,70 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten).
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Fenster: Kunststoff
Kabelanschluss
- Balkon - gefliestes Bad mit Badewanne, HWB und WC - Bodenbelag im Wohnbereich: Laminat - Kellerabteil mit WM-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
41900 €41.900 €
1.022,70 €/m²
Provision für Käufer
1.785,- Euro Pauschalprovision inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
46.540 €1
Kaufpreis
41.900 €
Kaufnebenkosten
4.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
629 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.305 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittweida (09648)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in Mittweida, direkt an den Schwanenteichanlagen. Von hier aus gelangt man fussläufig in wenigen Minuten zur Hochschule, zum Kaufland und anderen Geschäften. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich fast unmittelbar vor der Haustür. Auch der Sportplatz ist nur wenige Meter entfernt, ebenso das Freibad von Mittweida.
Weitere Informationen
Sonstiges
Leider können wir Ihnen aktuell nur eine kleine Auswahl an Fotos zur Verfügung stellen, da die Wohnung noch bis zum 31.05.2026 vermietet ist.
Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
