Ihr individuelles Einfamilienhaus in Nister - Flexibilität trifft auf Qualität und Nachhaltigkeit
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Nister bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² auf zwei Etagen und einem gut geschnittenen Grundstück von 678 m² vereint dieses Haus Komfort mit viel Raum für Ihre Familie. Es verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Baukonzept basiert auf modernster Holzrahmenbauweise mit dem KfW55-Standard, was nicht nur hervorragende Energieeffizienz garantiert, sondern auch ein gesundes Raumklima fördert. So schonen Sie aktiv die Umwelt und profitieren von niedrigen Energiekosten. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause individuell zu planen und entsprechend Ihren Bedürfnissen anzupassen.
Merkmale
678 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Alle Häuser von allkauf sind mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die Komfort und Qualität sicherstellen. Dazu gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, Bodenbeläge und Tapeten sind ebenso inklusive wie ein Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
331595 €331.595 €
2.314,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
366.645 €1
Kaufpreis
331.595 €
Kaufnebenkosten
35.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.974 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.580 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.838 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.658 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nister (57645)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Nister, einem ruhigen und familienfreundlichen Standort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Natur rund um Nister an, die zum Spazieren, Radfahren oder anderen Aktivitäten einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Als Bauherr profitieren Sie von der Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten. Die Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihrem Wunsch selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu wählen - so wird Ihr Hausbau flexibel und individuell.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
