WG-Zimmer zum Kauf
150000 €
1.897 €/m²
4 Zimmer • 87 m²

Investment mit Potenzial: Vermietete Etagenwohnung inklusive Einzelgarage

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in Mönchengladbach. Baujahr 1970, Aufzug vorhanden, Balkon und inklusive Garage. Die Wohnung bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Aktuelle Mieteinnahmen: 550,- € p.m.

Merkmale

vermietet
WG-geeignet
Personenaufzug
Balkon
Garage

4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)

Balkon

Badezimmer und separates Gäste-WC

Gasetagenheizung

Personenaufzug

Kellerabteil

Garage (im Kaufpreis enthalten)

Renovierungsbedürftiger Zustand zur freien Gestaltung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

1.896,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

168.105 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

18.105 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ohler, Mönchengladbach (41069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Wohnlage in Mönchengladbach-Ohler (41069). Das Objekt überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Erstklassige Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A61 sowie eine ideale Anbindung an den ÖPNV in Richtung Stadtzentrum. Ein Standort mit hoher Wertbeständigkeit und stabiler Mietnachfrage.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Jost Immobilien GmbH

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Moritz DemandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26U4M1LTI168

Referenznummer: JO-IM14433

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Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach Nord
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WG-Zimmer zum Kauf150000 €150.000 €1.897 €/m²4 Zimmer • 87 m²Ohler, Mönchengladbach (41069)AnrufenKontaktieren