Wohnung zum Kauf 165.000 € 4 Zimmer 87 m² Ohler Mönchengladbach 41069

Wohnung zum Kauf
165000 €
1.897 €/m²
4 Zimmer • 87 m²

Investment mit Potenzial: Großzügige Etagenwohnung inklusive Einzelgarage

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in Mönchengladbach. Baujahr 1970, Aufzug vorhanden, Balkon und inklusive Garage. Die Wohnung bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Aktuelle Mieteinnahmen: 550,- € p.m.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Garage
Balkon
WG-geeignet

4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)

Balkon

Badezimmer und separates Gäste-WC

Gasetagenheizung

Personenaufzug

Kellerabteil

Garage (im Kaufpreis enthalten)

Renovierungsbedürftiger Zustand zur freien Gestaltung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.896,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

184.915 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.915 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ohler, Mönchengladbach (41069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Wohnlage in Mönchengladbach-Ohler (41069). Das Objekt überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Erstklassige Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A61 sowie eine ideale Anbindung an den ÖPNV in Richtung Stadtzentrum. Ein Standort mit hoher Wertbeständigkeit und stabiler Mietnachfrage.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Jost Immobilien GmbHMaklerbüro

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Moritz DemandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n5tn5g

Referenznummer: JO-IM14433

Jost Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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