6,5 Zimmer • 147,7 m² • 278 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 23
1 / 23
Reihenendhaus zum Kauf
449000 €449.000 €
3.039 €/m²
6,5 Zimmer • 147,7 m² • 278 m² Grundstück • frei ab sofort
Schönes und gepflegtes Reiheneckhaus in toller Lage - Anschauen lohnt sich!
In ruhiger attraktiver Lage von Großbottwar befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus. Das gewachsene Wohngebiet ist vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut, insofern eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaus mit Oma oder Opa.
Zudem wäre es ideal für Familien mit größeren Kindern aufgrund des ausgebauten Dachgeschosses, da sich dieser Bereich fast schon als kleine Wohnung bezeichnen lässt - nahezu alles ist hier möglich.
Machen Sie mit uns einen Rundgang durch das Objekt.
Durch einen schönen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die untere Wohnebene. Selbstverständlich finden Sie hier auch ein Gäste-WC mit Fenster und Waschtisch vor.
Es erwartet Sie ein schöner Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur riesigen Terrasse sowie dem zusätzlichen Balkon. Auf der Terrasse können Sie ihre Gäste verwöhnen oder einfach gemütlich den Tag ausklingen lassen.
Der Küchenbereich ist mit einer älteren Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Obergeschoss bietet Ihnen sowohl ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang wie auch zwei schöne Kinderzimmer. Von einem der beiden Kinderzimmer gelangen Sie ebenfalls direkt auf den Balkon.
Das Badezimmer verfügt über eine gute Größe und ist mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschtisch sowie WC ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist sicherlich auch das komplett ausgebaute Dachgeschoss des Hauses mit Studiobereich, einem weiteren Zimmer sowie einem kleinen Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch.
Da das Gebäude voll unterkellert ist, bleiben auch hier kaum Wünsche offen.
Besonders hervorheben möchten wir hier den großen Hobbyraum, der problemlos als Home-Office-Bereich oder weiteres Kinderzimmer/Gästezimmer genutzt werden kann.
Der Heizraum mit Waschküche und zusätzlichem WC, zwei Kellerräume sowie der außen angrenzende Geräteraum runden das Untergeschoss ab.
Ihre PKW's parken Sie bequem in einer der beiden Einzelgaragen direkt am Haus - 2 weitere PKW`s finden in der großzügigen Hofeinfahrt Platz.
Merkmale
Bezug: ab sofort
278 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.039,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision ist verdient am Tage des Zustandekommens eines rechtsverbindlichen notariellen Kaufvertrages und 1 Woche nach Rechnungsdatum zur Zahlung fällig. Die gleiche Provisionsregelung wurde auch mit der Verkäuferseite vereinbar
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großbottwar (71723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großbottwar ist das Zentrum des landschaftlich wunderschönen Bottwartals und zeichnet sich durch eine äußerst gute Infrastruktur aus.
Nur sehr wenige Ortschaften dieser Größe bieten ein vergleichbares Angebot ohne den Charme einer Weinbaugemeinde zu verlieren - Zudem bietet das Bottwartal durch seine Umgebung mit Weinbergen und Burgen einen sehr hohen Freizeitwert.
Ob Lidl, Edeka, Penny, Netto oder Rossmann - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.
Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke, Ärtzehaus, Optiker und Eiscafe - alles ist fußläufig zu erreichen.
Den Ortskern mit historischem Marktplatz erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Kindergärten, Grundschule, Hauptschule und Realschule direkt am Ort.
Gute Busverbindung zum S-Bahn-Anschluss in Marbach ist gegeben.
Den Autobahnanschluss zur A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie Sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin von den verschiedenen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.
Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Falls jedoch ein vereinbarter Besichtigungstermin ohne vorheriges Absagen Ihrerseits nicht wahr genommen wird, müssen wir Ihnen eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von EUR 50,- inklusive gesetzlicher MwSt. in Rechnung stellen. Wichtige Gründe und die Absage muss der Interessent nachweisen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
