Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
LBS Immobilien GmbH NordWest
295.000 €
6 Zimmer  â€˘  240 m²  â€˘  719 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.229 €/m²
6 Zimmer  â€˘  240 m²  â€˘  719 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Traumhaftem Garten

Das charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Alfeld (Leine) bietet eine Gesamtwohnfläche von 240 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 719 Quadratmetern. Die Immobilie ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und kann frei genutzt werden. Ein Bezug ab dem 1. Februar 2026 ist möglich. Errichtet wurde das Haus circa 1965, wobei eine letzte Modernisierung im Jahr 2019 durchgeführt wurde, um den Zustand auf ein gepflegtes Niveau zu bringen. Der Massivbau ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten sowie drei Balkone, der zum Entspannen einlädt. Das Dach ist nicht ausgebaut, bietet aber dennoch viel Potential für zukünftige Umbaumaßnahmen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Geschosse, in denen sich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie zwei Abstellräume und ein Keller befinden. Die Erste Etage ist behindertengerecht und bietet somit eine barrierefreie Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 719 m² GrundstĂĽck
  • Keller
  • Balkon
  • Garten
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
1.229,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Alfeld (31061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Alfeld (Leine), die inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen liegt und etwa 18.723 Einwohner hat. Die Immobilie ist ungefähr 900 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.

Die nächstgelegene Zugstation Alfeld (Leine) ist rund 2,2 Kilometer entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle Alfeld/Berliner Straße nur etwa 300 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte wie Leinekauf, ALDI Nord und Reformhaus Schirm, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für frische Backwaren ist die Landbäckerei Grube nur wenige Gehminuten entfernt. Drogeriemärkte wie Rossmann und Baumärkte wie Hammer sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind vielfältig und leicht erreichbar. Ein Gymnasium, eine Hochschule und eine Schule sind alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch ein Kindergarten ist in der Nähe und leicht zu Fuß erreichbar.

Sportbegeisterte finden in der Nähe die Nikulka-Turnhalle, die SVA Sporthalle und die BBS-Sporthalle, alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Fitnessstudio, EasyFitness, ist ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden. Für die Naherholung bieten sich die Parks Obere Anlagen, Untere Anlagen und der Pocketpark an, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Hat Sie dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Alfeld ĂĽberzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Termin in der Immobilie im LBS Büro Alfeld/ Hildesheim.

Nach einer kurzen Bonitätsprüfung vereinbaren wir Ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.


Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Anrufe Bitte immer ĂĽber das BĂĽro in Hildesheim
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster
partner badge
Partnerschaft
Frau Selin YalciDein Kontakt
Online-ID: 2nddw5d
Referenznummer: 157653NI
LBS Immobilien GmbH NordWest
LBS Immobilien GmbH NordWest
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?