Wohnen mit Blick ins Köllbachtal - Haus mit Einliegerwohnung
Dieses Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine besondere Split Level Bauweise und eine Hanglage, die vor allem eines liefert: einen außergewöhnlichen Blick ins Köllbachtal. In ruhiger Sackgassenlage gelegen, bietet die Immobilie mit insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche vielseitige Möglichkeiten. Vom Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder großzügiges Familienleben mit zusätzlichem Raum für Gäste, Homeoffice oder Angehörige.
Alle drei Einheiten sind als eigenständige Wohneinheiten nutzbar, jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- Essbereich mit großer Fensterfront, Kamin und direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick in die Landschaft und in den parkähnlich angelegten Garten. Insgesamt stehen drei Terrassen sowie ein Balkon zur Verfügung, um je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen.
Das Dachgeschoss sowie die ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang wurden 2016 renoviert und präsentieren sich in einem ansprechenden Zustand. Das Erdgeschoss ist dagegen modernisierungsbedürftig und bietet die Chance, Ausstattung und Gestaltung auf den heutigen Wohnstil anzupassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, eine Garage und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Grundstück ist 1.147 m² groß und bietet Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen (rot umrandet). Sollte noch mehr Platz benötigt werden, kann zusätzlich eine 494 m² große, angrenzende Fläche erworben werden.
Merkmale
1.147 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
448000 €448.000 €
2.093,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
502.074 €1
Kaufpreis
448.000 €
Kaufnebenkosten
54.074 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mettingen (49497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Mettingen mit ihren 12.000 Einwohnern gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten. Daneben bietet Mettingen seinen Einwohnern vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden ein breit gefächertes Bildungsangebot bis hin zu weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Hallenbad sowie ein Freibad sind in Mettingen zu finden. Der gesunde Branchenmix, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Mettingen. Die Gemeinde liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Entfernung zur niedersächsischen Stadt Osnabrück beträgt rund 20 Kilometer. Zur Stadt Rheine sind es knapp 30 Kilometer.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
