Perfekte Investition mit über 5% Rendite oder Eigenheim in Zentrum von Bad Säckingen
Nicht zu klein, also ein großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und dazu in guter Lage? Dann sind Sie hier richtig! Die ca. 95 m² Wohnfläche bieten genügend Platz zum Zurückziehen und für gemeinsames Beisammensein. Zur Wohnung gehört ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Highlights: - Ca. 40 m² großer Wohnbereich - Zwei Schlafzimmer; Aufteilung auf drei Schlafzimmer gut möglich - Große Diele und Abstellraum - Großes Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Tiefgaragenstellplatz - Keller im Untergeschoss - Gemeinschafts-Wäscheraum (Waschmaschine in der Wohnung) und Trockenraum - Sehr zentrale Lage in Bad Säckingen
Die Wohnung wurde 2024 von der aktuellen Vermieterschaft teilweise renoviert.
Jährliches Einkommen (EBIT): ca. 11.940 € Es gibt bzw. gab keine Mietrückstände.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1990, ist gepflegt und hat keinen Renovierungsstau. Das Dach wurde 2014-2015 erneuert und gedämmt. Eine Gasheizung wurde 2009 erneuert. Energieklasse C, 82,1 kWh/(m²a). Eine Photovoltaik ist durch die WEG geplant.
Die Wohnung wird privat ohne Makler und Provision verkauft.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Tiefgarage
Keller, Duschbad, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
233000 €233.000 €
2.452,63 €/m²
Hausgeld
521 €521 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
249.310 €1
Kaufpreis
233.000 €
Kaufnebenkosten
16.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.495 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.165 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breite 6, Bad Säckingen (79713)
Sehr zentrale Lage in Bad Säckingen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
