Ein Ort für Macher: Bauernhaus mit 1.400 m² Grundstück und großem Potenzial
Dieses Bauernhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Bädern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Individualisten und Kapitalanleger. Das großzügige Grundstück mit rund 1.400 m² liegt vor einem Hang und ist bereits mit mehreren Terrassen angelegt, die attraktive Außenflächen schaffen. Der Garten überzeugt mit besonderen Highlights wie einem beheizten kleinen Pool, einer überdachten Feuerstelle mit aufklappbarem Dach sowie einem Grillkamin. Zur Straßenseite hin ist das Grundstück eingezäunt und bietet Privatsphäre sowie klare Abgrenzung. Im Haus besteht in Teilen Sanierungsbedarf, unter anderem bei der Elektrik in mehreren Zimmern sowie bei der Fertigstellung des oberen Badezimmers, was Raum für individuelle Konzepte oder Wertsteigerung bietet. Eine direkt am Haus befindliche Quelle sowie die Beheizung über Einzelöfen mit Holz und Öl ermöglichen ein weitgehend autarkes Nutzungskonzept und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
1.400 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.400 m² - Scheune mit vielseitigem Nutzungspotenzial - Eigene Quelle direkt am Grundstück - Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Hohes Potenzial für Handwerker - Entwicklungspotenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
146000 €146.000 €
973,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
161.432 €1
Kaufpreis
146.000 €
Kaufnebenkosten
15.432 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.190 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.212 €
Grundbucheintrag (0,5%)
730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erpfingen, Sonnenbühl (72820)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Sonnenbühl, einer Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, die für ihre hohe Lebensqualität und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer angenehmen, dörflichen Struktur. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Wanderwege, Wiesen und Wälder beginnen nahezu vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Die Region bietet eine gute Anbindung Richtung Reutlingen und Metzingen und verbindet ländliche Ruhe mit alltagstauglicher Infrastruktur. Ideal für alle, die Freiraum, Natur und ein entschleunigtes Lebensumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
