Doppelhaushälfte zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 103,8 m² 416 m² Grundstück frei ab sofort Sonneck 5 Breege 18556

Doppelhaushälfte zum Kauf
469000 €
4.520 €/m²
4 Zimmer • 103,8 m² • 416 m² Grundstück • frei ab sofort

Energiebewusste Doppelhaushälfte auf Rügen

Das im Jahr 2011 erbaute Doppelhaus im Ort Breege liegt im östlichen Teil von Rügen direkt am Großen Jasmunder Bodden. Der traumhafte Sandstrand ist nur 200 Meter zu Fuß entfernt. Obwohl schon 20211 errichtet, ist das Haus technisch auf der Höhe der Zeit.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
416 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2011
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

4.519,61 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

Jeweils 3,57 % inkl. MwSt (für Käufer und Verkäufer)

Geschätzte Gesamtkosten

523.263 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

54.263 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

28.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.743 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonneck 5, Breege (18556)

Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein paar Restaurants, zwei Cafés, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch ein paar Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bar und eine Reinigung gibt es in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Schulen, Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung.

Weitere Informationen

Die Rechtsform des Ferienhausparks ist eine WEG (42 Einzel- und Doppelhäuser). Mit dem Haus erwirbt man 3 von 100 Miteigentumsanteilen (MEA). Das Objekt kann als Ferienhaus vermietet oder selbst genutzt werden. Aktuelle Vermietungseinnahmen (Ferienhaus): ca. 1.500 € / Monat. Das Objekt wird vollmöbliert verkauft. Der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Pistorius Immobilien GmbHMaklerbüro

Louis-Braille-Str. 5, 01099 Dresden

Partnerschaft

Herr David PistoriusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ltnu5s

Pistorius Immobilien GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Doppelhaushälfte zum Kauf469000 €469.000 €4.520 €/m²4 Zimmer • 103,8 m² • 416 m² Grundstück • frei ab sofortSonneck 5, Breege (18556)AnrufenKontaktieren