Bungalow in Ingolstadt, Haunwöhr - Zentral wohnen, ruhig leben
Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1979 befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Ingolstädter Stadtteil Haunwöhr. Es handelt sich sich hierbei um ein Fertighaus mit Holzständerbauweise. Die Immobilie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet damit komfortable Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Teppich, Parkett und Fliesen.
Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich.
Ein Balkon bzw. eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und ermöglicht einen direkten Zugang zum Garten.
Das 357 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit ausreichend Platz zum Entspannen. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und somit kurzfristig verfügbar.
Merkmale
357 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Teppich
Balkon
Terrasse
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
5.625 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
447.187 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
37.187 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haunwöhr ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Südwest.
Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung: In Haunwöhr gibt es Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Zusätzlich gibt es das Schulzentrum Südwest, in dem das Apian-Gymnasium, die Fronhofer-Realschule und die Mittelschule untergebracht sind. Die Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG). Ideal für Pendler! Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sport/Freizeit: Die Sportvereine SV Haunwöhr und der DJK Ingolstadt bieten viele Sportarten, z. B. Fußball, Gymnastik, Hockey und Karate. Sie gehen gerne schwimmen? Im Hallenbad Südwest vergessen Sie den Alltag und genießen den Augenblick Bahn für Bahn. Naturliebhaber werden sich über die Nähe zur Donau und zum Baggersee freuen, Kletter- und Boulderfans über das DAV-Kletterzentrum Ingolstadt am Baggerweg.
