Wohnung zum Kauf 109.000 € 4 Zimmer 94 m² 4. Geschoss Leipziger Straße 64 Leipziger Str. Magdeburg 39112

Wohnung zum Kauf
109000 €
1.160 €/m²
4 Zimmer • 94 m² • 4. Geschoss

Großzügige Eigentumswohnung in gepflegtem MFH in Magdeburg

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Altbau, der ursprünglich im Jahr 1900 erbaut wurde. Im Jahr 1999 wurde das gesamte Gebäude umfassend modernisiert.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) und weist eine Wohnfläche von ca. 94 m² auf. Die Wohnung verfügt über einen raffinierten Zuschnitt und punktet mit einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die gute Belichtung und Ausrichtung der Wohnung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Bars. Das Universitätsklinikum Magdeburg liegt nur etwa 1 km entfernt, wodurch eine hervorragende medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Merkmale

vermietet
4. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

109000 €

1.159,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

120.521 €1

Kaufpreis

109.000 €

Kaufnebenkosten

11.521 €

Notarkosten (1,5%)

1.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leipziger Straße 64, Leipziger Str., Magdeburg (39112)

Das Objekt befindet sich in der begehrten Leipziger Straße, im südlichen Stadtteil Magdeburgs, nahe dem Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung und bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark Rotehorn und die Elbufer bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen schnell und unkompliziert zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gern auch mobil unter 0157-34295786 zur Verfügung.

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Über den Anbieter

Blue Tree Real Estate Düsseldorf GmbHMaklerbüro

Am Wehrhahn 2a, 40211 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Dennis AlterDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ngnn5d

Referenznummer: 9

Blue Tree Real Estate Düsseldorf GmbH

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