Die großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt acht Parteien inmitten von Leverkusen-Rheindorf. Geschäfte, Praxen und Schulen aller Art in der direkten Nähe. Die angebotene Gewerbeeinheit wird optional mit 2 Stellplätzen z je 25,00 € vermietet, separater Aufenthaltsraum mit Toiletten vorhanden. Die Decken im Erdgeschoss sind hoch, und Außenwerbung ist möglich. Neben der Nutzung als Ladenlokal mit von hinten zu nutzender großem Stahltor für Anlieferung, als perfektes Büro für eine Steuerkanzlei, Buchhaltungsfirma, Rechtsanwaltskanzlei, Reisebüro oder Versicherungsagentur, eignet sich die Einheit auch ideal für andere Zwecke. Die offene und tolle Raumaufteilung lässt zurzeit jede Möglichkeit offen für eine individuelle Raumgestaltung. Beispielsweise ist die Nutzung als Tattoo-Studio, Kosmetiksalon, Massagepraxis, Friseursalon, Lebensmittelgeschäft oder Nagelstudio etc. möglich.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.250 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
4000 €4.000 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Burgstr. 44, Rheindorf, Leverkusen (51371)
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Leverkusen Rheindorf. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés und einen Supermarkt vor. Auch zwei Physiotherapeuten, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle erreichen Sie. Der Rhein ist fußläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Michael Sturm Michael Sturm Immobilien Schau ins Land 17 51429 Bergisch Gladbach Kontakt E-Mail: info@michael-sturm.immobilien Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE298471390 Aufsichtsbehörde Kreisverwaltung Rheinisch Belgischer Kreis Am Rübezahlwald 7, 51469 Bergisch Gladbach https://www.rbk-direkt.de/dienstleistung.aspx?dlid=303 Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: Markel Insurance SE, Sophienstr. 26, 80333 München Geltungsraum der Versicherung: Deutschland EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 135,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
