Historisches Gasthaus (brauereifrei) mit 5 Fremdenzimmern und idyllischem Biergarten
Das gesamte geschichtsträchtige Gebäude im Herzen von Markt Nordheim (1729/1730 erbaut) steht unter Denkmalschutz.
In den Jahren 2010-2012 wurde das Gebäude fachkundig saniert und restauriert. Wo es möglich war, wurde die historische Substanz erhalten und restauriert; Erneuerungen erfolgten nach vorgefundenen, historischen Elementen.
- Die Haustechnik wurde komplett erneuert.
- Das Fachwerk im Ober- und Dachgeschoss wurde komplett saniert und mit einer Innendämmung versehen.
- Das Dach erhielt eine Biberdoppeldeckung aus historischen Gründen, die vorhandenen historischen Wappenbiber wurden auf der Südseite im Gaubenfeld wieder verwendet. Das Dach ist gedämmt auf den Innenflächen, zwischen den Sparren und unter den Sparren.
- Der Keller hat in weiten Teilen eine neuzeitliche Betondecke bekommen, in den seitlichen Räumen konnten die beiden Gewölbe erhalten werden.
Nach Westen erfolgte ein Anbau mit einem weiteren Treppenhaus zur Erschließung; in diesem Anbau befinden sich Technik- und Lagerräume.
Die Denkmalprämierung des Bezirks Mittelfranken erfolgte 2012. 2013 wurde das Gebäude ausgezeichnet mit dem Staatspreis – Dorferneuerung und Baukultur.
Aufteilung des Gebäudes:
Erdgeschoss (185,54 qm):
Im Erdgeschoss liegen die Gastronomieräume mit großer Gastroküche, Lager- und Kühlräumen sowie 2 getrennten Toiletten.
Die Gaststube mit Nebenzimmer bietet Platz für ca. 60 Personen.
Vom Gastraum aus gelangt man in den Biergarten mit ca. 50 Sitzplätzen.
Im Bereich des Anbaus befinden sich ein Lager und Kühlräume.
Obergeschoss (210,49 qm):
Das Obergeschoss beherbergt zwei Fremdenzimmer (mit jeweils angrenzenden Bädern), den Festsaal mit angrenzender Theke sowie ein WC.
Im Anbau gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Lager.
Dachgeschoss (142,45 qm):
Im Dachgeschoss wurden drei Fremdenzimmer (mit jeweils angrenzenden Bädern) geschaffen; eine 3-Zimmer-Wohnung stand dem Pächter (oder als Ferienwohnung) zur Verfügung.
Im Anbau befindet sich ein großer Abstellraum.
Kellergeschoss (96,92 qm):
Hier befinden sich ein Kühlraum, die Heizung, eine Toilette sowie zwei Gewölbekeller aus dem 16. Jahrhundert.
Im Anbau liegen Technikraum, Lager sowie ein Personal-WC.
Gäste-Parkplatz:
Ein großer Parkplatz für Gäste wurde im südlichen Grundstücksteil geschaffen.
Merkmale
frei ab sofort
möbliert
906 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen, Linoleum
Möblierung:
Die Gaststube im Erdgeschoss, der Saal im Obergeschoss sowie sämtliche Fremdenzimmer sind voll möbliert. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen.
Küche:
Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertig ausgestattete Gastroküche. Diese Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten sowie mit allen vorhandenen Gläsern, dem Geschirr und Besteck ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Getränkeausschank:
Die Theke in der Gaststube des Erdgeschosses enthält vier Zapfanlagen.
Angrenzend an den Saal des Obergeschosses gibt es eine weitere Ausschanktheke.
Fenster:
Holzfenster, 2-fach isolierverglast, Sprossen gem. historischer Auflage.
Fußböden:
- Erdgeschoss:
Juramarmor in Treppenhaus und Eingangsbereich;
Fliesen in den Gasträumen und Nassräumen;
- Obergeschoss:
Restaurierte Holzdielen in den Wohnräumen;
Fliesen in den Nassräumen;
- Dachgeschoss:
Linoleum in den Wohnräumen;
Fliesen in den Nassräumen.
Türen:
Die Türen wurden erneuert oder restauriert.
Sanitär:
- Kellergeschoss:
Toilette mit WC, Urinal und Waschbecken;
- Erdgeschoss:
2 getrennte Toilettenanlagen;
- Obergeschoss:
Toilette für Saalgäste (WC mit Urinal und Waschbecken);
2 Bäder (mit Dusche, Waschbecken und WC) - jeweils angrenzend an die beiden Fremdenzimmer.
- Dachgeschoss:
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC in der 3-Zimmer-Wohnung;
3 Bäder (mit Dusche, Waschbecken und WC) - jeweils angrenzend an die drei Fremdenzimmer.
Heizung:
Das Gebäude wird über eine Flüssiggas-Zentralheizung beheizt; das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Medien:
Es gibt in jedem Fremdenzimmer Fernseh- und Internetanschlüsse.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1730
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MWSt.), verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
714.633 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
24.633 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markt Nordheim (91478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ort:
Markt Nordheim mit ca. 1.200 Einwohnern ist ein Markt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken.
Markt Nordheim ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim.
Der romantische Weinort liegt landschaftlich äußerst reizvoll im südlichen Steigerwald.
2002 erhielt Markt Nordheim einen Sonderpreis für "die Erhaltung ortsbildprägender Gebäude durch Umnutzung im privaten und öffentlichen Bereich“.
Freizeitspaß bietet das Naturerlebnisgelände westlich von Markt Nordheim mit Barfußpfad, See mit Floß, Sitzecke und Feuerstelle. Im nahegelegenen Ulsenheim lädt der Feizeitsee an der Gollach mit Bocciabahn, Bolzplatz und Kinderspielplatz zur Freizeitgestaltung ein. In Herbolzheim gibt es einen Freizeitsee mit Kneippanlage.
(Weitere Informationen über www.markt-nordheim.de)
Der Kindergarten „Mäusenest“ befindet sich direkt in Markt Nordheim.
In den Gemeindeteilen Herbolzheim und Ulsenheim gibt es weitere Kindergärten.
Grund- und Hauptschule befinden sich in Sugenheim (ca. 9 km) und Uffenheim (ca. 12 km), weiterführende Schulen in Uffenheim, Scheinfeld (Internat, ca. 17 km) oder Bad Windsheim (ca. 14 km – hier auch Förderschulen).
Verkehrsanbindung:
Obwohl Markt Nordheim ländlich geprägt ist, verfügt die Gemeinde über gute Verkehrsanbindungen. In ca. 40 Minuten erreicht man Würzburg (ca. 54 km) und in ca. einer Stunde Nürnberg (ca. 72 km).
Die aktuellen Fahrpläne und Tarife der nächstgelegenen Bahnhöfe in Markt Bibart (ca. 15 km) und Uffenheim (ca. 12 km) können Sie sich direkt auf www.VGN.de anzeigen lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerper
