Individueller Neubau in Bestlage von Sasel - Projektiert -
Projektvision Architekt Stefan Wiedmann:
Schon bei der ersten Besichtigung dieses sonnenverwöhnten Eckgrundstückes wuchs die Idee, hier ein schönes Ensemble zweier Stadtvillen zu entwickeln. Die Architektursprache vermittelt Klassische Beständigkeit sowie eine trendgeprägte Materialkomposition. Hierbei treffen anthrazit farbige Zinkapplikationen und partiell positionierte dunkle Spoßenfenster auf eine qualitative Puttfassade mit einen Lotosananstrich, Die großzügigen, lichtdurchfluteten Grundrisse sind wie folgt gestaltet. Das Entrée bildet ein geräumiger Eingangsbereich mit viel Schrankfläche in der seitlichen Garderobe. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit der Küche wird den ganzen Tag von der Sonne durchflutet. Abends könnten Sie im Wohnzimmer vor dem Kamin sitzen und den Blick in den herrlichen Garten genießen oder gemeinsam in der offenen Küche mit Freunden kochen und gemütlich beisammen sein. Im oberen Geschoss setzen das große Elternbad, die separate Ankleide und das eigene Duschbad für die Kinder die Liste der Highlights fort. Lassen Sie Ihren eigenen Ideen zur Einrichtung freien Lauf und fühlen Sie sich hier zuhause.
In bester Lage von Sasel erwarten Sie zwei zeitlose Stadtvillen mit hochwertiger Ausstattung, bestem Ambiente und gut durchdachten Grundrissen. Die sichere Umsetzbarkeit dieses Projektes, garantieren wir mit der vorliegenden Baugenehmigung. Die perfekt geschnittenen Grundstücke habe eine ca. Größe von je ca. 700 m². Durch die Erschließung im Nordosten können die sonnigen Gärten uneingeschränkt zur Erholung und zum Spielen genutzt werden. Wir liefern den fertigen Rollrasen und Sie kreieren einen Traumgarten nach ihren Wünschen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um, wie viele Mollwitz Bauherren vor Ihnen, in dieser begehrten Lage von Sasel zu leben.
Merkmale
714 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Fassade: . Hochwertige Putzfassade mit Lotosananstrich. . Klempnerarbeiten und Attikaabdeckungen in Anthrazink . 3-fach verglaste Fenster . Sprossenfenster . Eckfenster .
Ausstattung: . Erdgeschoss mit einer Rohbauhöhe von ca. 2,76 m . Eichen-Parkettboden und großformatige Fliesen . 3 Bäder mit hochwertigen Dornbracht Armaturen . hochwertige Innentüren . elektrische Aluminium-Rollläden (Budget €24.000) . Lichtkonzept von Prediger
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1498500 €1.498.500 €
8.100 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Erschließungskosten: 148.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.664.385 €1
Kaufpreis
1.498.500 €
Kaufnebenkosten
165.885 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.478 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
82.418 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.496 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sasel, Hamburg / Sasel (22393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier Zuhause zu sein, ist ein echtes Privileg...."
Der Stadteil Sasel ist eine der grünen Oasen im Nordosten von Hamburg. Seit seiner ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 1296 zeichnet sich Sasel durch einen perfekter Mix aus Ländlichkeit und Urbanität aus, der gerade junge Familien in seinen Bann zieht.
Viele hochwertige Einfamilienhäuser zieren die Straßen. Kurze und schöne Wege führen zum Saseler Markt und dem Waldweg, welche mit vielen Lokalen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten HVV-Anbindung überzeugt. Wer hier nicht sucht was er findet, hat es nicht mehr weit zum Alstertaler Einkaufszentrum, hier finden Sie das Meridian SPA, hervorragende Restaurants sowie den Poppenbüttler Bahnhof mit perfekter Anbindung an die Hamburger City.
Wer sich jedoch nach einem anstrengenden Tag nach Ruhe und Natur sehnt, hat näheren Umfeld die Wahl zwischen dem Saseler Park, dem Alsterlauf und dem Naturschutzgebiet Hainesch Iland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Highlights . Mollwitz Design! . Courtagefrei! . Individuelle Planung möglich! . Den ganzen Tag Sonne! . Ruhige Lage und doch alles (S-Bahn, AEZ, Schulen, Saseler Markt, Naturschutzgebiet) in der Nähe. . Energieeffizienzklasse A+ . Erker im Küchenbereich für eine atmosphärische Sitzecke . WDVS mit Lotosananstrich . Anthrazit farbige Fenster (Teilweise mit Sprossen im Industrielook . 3 Bäder mit hochwertiger Ausstattung . Beratung Lichtkonzept von Prediger . Elektrische Rollläden (Budget € 24.000,-) . Photovoltaikanlage 7,20 KWP + 5,12 KWH Speicher . Luft-/Wärmepumpe . Eingangsbereich mit Vordach und Treppenanlage
Machen Sie sich einen eigenen Eindruck von unseren Ideen, sowie der bekannten Mollwitz Qualität.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
