Wohnen mit Blick auf den Hochgrat: 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Oberstaufen
Die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses ist über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Ein separater Flur mit dekorativer Glastür führt in den zentralen Eingangsbereich der Wohnung, von dem alle Räume zugänglich sind.
Die Küche ist mit einer modernen schwarzen Edelstahlküche und hochwertigen Geräten ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet große Fensterfronten und Zugang zur Südloggia. Zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit mit Zugang zur Südloggia, das andere mit Balkon und Blick ins Grüne, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC ergänzen die Wohnung. Ein Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz und gemeinschaftliche Räume wie Wasch-/Trockenraum und Tischtennisraum runden das Angebot ab.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
3.109,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
482 €482 €
Provision für Käufer
3,57% Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
278.128 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
23.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstaufen (87534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberstaufen zeichnet sich als beliebter Kur- und Urlaubsort im Westallgäu aus. Die Gemeinde liegt umgeben von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und den markanten Gipfeln der Nagelfluhkette mit dem 1.834?Meter hohen Hochgrat. Mit rund 7.800 Einwohnern verbindet der heilklimatische Kurort traditionelle Allgäuer Lebensart mit moderner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Das charmante Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und regionale Gastronomie. Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Dank des eigenen Bahnhofs, der guten Straßenanbindung sowie der Bundesstraße?B?308 ist Oberstaufen auch verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Freizeitmöglichkeiten sind ganzjährig vielfältig: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze, Seen sowie der Hochgrat mit seinem Alpenpanorama zur aktiven Erholung ein. Im Winter begeistern Skigebiete, Langlaufloipen und die Buchenegger Wasserfälle, die zu einem Besuch einladen. Ergänzt wird das Angebot durch das Erlebnisbad "Aquaria" sowie zahlreiche Wellness- und Kurangebote. Oberstaufen bietet damit eine lebenswerte Kombination aus Natur, Erholung und lebendigem Ortsleben. Ein perfekter Standort für alle, die Ruhe, Lebensqualität und das besondere Flair des Allgäus schätzen.
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Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen
