Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

3.754 €/m²

2 Zimmer  •  61 m²  •  EG

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Schleußig, Leipzig (04229)

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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schleußig - Jugendstilcharme trifft beste Lage
Schleußig gehört zu den begehrtesten Vierteln Leipzigs - und mittendrin liegt diese sympathische 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses. Auf rund 61 m² lässt es sich hier gut leben: Der Grundriss ist durchdacht, alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar, und der Balkon zum ruhigen Hinterhof lädt zum Durchatmen ein.
Das Haus wurde 1995 umfassend saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Wer das Treppenhaus betritt, wird von original erhaltener Jugendstilmalerei und Stuck empfangen - Charme, den Neubauten einfach nicht bieten können. Aktuell werden Wände und Türen frisch gestrichen, die Wohnung wird also in renoviertem Zustand übergeben. Im Wohnbereich liegt Laminat, das Bad ist gefliest, geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage spricht für sich: Die Könneritzstraße - das lebhafte Herz von Schleußig mit Cafés, Restaurants und allem für den täglichen Bedarf ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Uni, Innenstadt und die Grünanlagen am Elsterbecken liegen ebenfalls ganz nah.
Eine solide Wohnung mit echtem Charakter, die sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage eignet.

Kurz&Knapp:
- ca. 61 m², 2 Zimmer, Hochparterre
- Balkon zum Hinterhof
- unverkennbarer Jugendstil & Denkmalschutz
- Globalsanierung 1995
- Gas-Zentralheizung,
- eigener Kellerraum & eigene Abstellkammer

Kommen Sie vorbei und spüren Sie das Schleußig-Gefühl!

" frisch, engagiert, solide "

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE01, modernisiert: 1995