Großzügige Dachgeschosswohnung oberhalb des Kappelner Hafens Zentral und ruhig mit Blick zur Schlei
Diese Wohnung überzeugt durch ihre helle, offene Gestaltung und den Ausblick auf die Schlei. Durchdacht geplant und angenehm großzügig, bietet sie ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage.
Über das verglaste Treppenhaus, welches bereits einen Schleiblick ermöglicht, gelangt man in die im Dachgeschoss gelegene Wohnung. Die helle Diele bildet den einladenden Auftakt, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie weiter in die verschiedenen Wohnbereiche.
Links befinden sich das Gäste-WC sowie die angrenzende Küche. Die große Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet beste Voraussetzungen zum gemeinsamen Kochen und Genießen - ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.
Auf der rechten Seite eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich Weite und Behaglichkeit zu einem stimmigen Gesamtbild. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Ihnen einen Blick auf die umliegende Umgebung.Der direkte Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Vom Wohnbereich aus gelangt man zur linken Seite in das Arbeits- bzw. Gästezimmer. Auf der rechten Seite befindet sich eine kleine Diele mit angrenzenden Abstellmöglichkeiten und praktischen Einbauschränken.
Das Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Bereich der Wohnung und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Durch die Nähe zum Badezimmer entsteht ein privater, in sich geschlossener Wohnbereich, der perfekt auf die täglichen Abläufe abgestimmt ist.
Das Tageslichtbad ist mit einem Bidet, einem WC, zwei Waschbecken sowie einer großen Dusche ausgestattet. Helle Fliesen und natürliche Materialien sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Kellerräume, zwei Kfz-Außenstellplätze sowie ein Bodenraum.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
- Großzügige Einbauküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Eingeschränkter Schleiblick - 2 Kellerräume - Balkon in Westausrichtung - Bodenraum - Badezimmer mit Dusche, 2x Waschbecken, Bidet und WC - Einbauschränke - Abstellraum - 2 Schlafzimmer - Ruhige und zentrale Lage - Separates WC - Treppenlift vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.177,97 €/m²
Hausgeld
480 €480 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
418.050 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
43.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllische Hafenstadt Kappeln an Schlei und Ostsee ist ein staatlich erkannter Erholungsort. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft direkt an der Schlei, nahe der Ostsee in einer Urlaubsregion, die ideale Bedingungen für die unterschiedlichsten Aktivitäten zu Land und auf dem Wasser bietet. Kleine Gassen prägen das Ortsbild Kappelns. Die attraktive Fußgängerzone und die bunte Geschäftswelt laden zum Bummeln oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés ein. Darüber hinaus laden der nahe gelegene moderne Gastliegehafen und die "Hafenmeile" mit Fischmarkt und wechselnden Veranstaltungen sowohl Einheimische als auch Gäste ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.
Der Energieausweis wird nachgereicht und liegt der Hausverwaltung bereits vor.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 62.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
