Exklusive Villa in Burkardroth - Maßgeschneidertes Wohnen mit allkauf und nachhaltiger Technik
Diese exklusive Villa in Burkardroth wurde projektiert, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen perfekt umzusetzen. Mit 4,0 Zimmern auf 166,69 m² Wohnfläche bietet das Haus in zwei Etagen nicht nur großzügigen Raum, sondern auch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Drei Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal schaffen ein komfortables Wohnambiente. Das Grundstück mit 577 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung in einem ruhigen Wohngebiet. Mit allkauf realisieren Sie Ihr Traumhaus, das exakt nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird und Ihnen maximale Flexibilität bietet.
Merkmale
Bezug: 2025/26
577 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Villa überzeugt mit gehobener Ausstattung und modernster Technik. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und dabei Energie spart - ganz im Einklang mit dem KfW 55-Standard, der für besonders energieeffiziente Gebäude steht. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise gewährleisten nachhaltiges und energiesparendes Wohnen. Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärobjekte sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
556860 €556.860 €
3.340,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
587.487 €1
Kaufpreis
556.860 €
Kaufnebenkosten
30.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.353 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.784 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wollbach, Burkardroth (97705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Burkardroth in einem attraktiven Wohngebiet, das Ihnen eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage bietet. Die Infrastruktur ist ideal für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur laden zum Erholen und Entspannen ein und bieten einen hohen Freizeitwert für alle Altersgruppen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir verstehen, dass der Hausbau viele Unsicherheiten mit sich bringt, doch mit allkauf können Sie sich auf Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie verlassen. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen nicht nur Kosteneffizienz durch Eigenleistung, sondern auch individuelle Beratung durch erfahrene Verkaufsberater, die Sie während des gesamten Bauprozesses begleiten. Nachhaltigkeit steht bei uns im Fokus: Unsere Häuser aus Holzrahmenbauweise sind Niedrigenergiehäuser, die ein optimales Raumklima schaffen und die Umwelt schonen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
