3 Zimmer • 107 m² • 210 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenendhaus zum Kauf
70000 €70.000 €
654 €/m²
3 Zimmer • 107 m² • 210 m² Grundstück • frei ab sofort
Wohnhaus mit viel Platz
Lommatzsch, Zentrum der Lommatzscher Pflege wartet auf Sie, mit einem teilsanierten Objekt mit ca. 107 qm Wohnfläche und ca. 148 qm ausbaufähigem Nebengelaß, sowie einem ca. 210 qm "großen" Grundstück. Das Objekt kann als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Durch eine eigene Zufahrt, Stellfläche bzw. Carport und die Fülle an Nebenflächen bestehen viele Nutzungsmöglichkeiten des Grundstückes. Das Nebengebäude ist teilunterkellert und bietet in den Gewölben gute und kühle Lagermöglichkeiten über die Sommermonate.
Merkmale
frei ab sofort
210 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
2 Stellplätze
Kabelanschluss
Das massiv erstellte Gebäude stammt aus dem Baujahr ca. 1898 und wurde in den späten 1990ern und nach 2020 teilsaniert. 1997 wurde eine Gaszentralheizung installiert und 1999 ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche eingebaut, im Jahr 2020 wurden die Dächer erneuert und 2021 alle Fenster im Erdgeschoß gegen lärmgedämmte Kunststoffisolierfenter ausgetauscht. Das Bad ist raumhoch gefliest, die übrigen Böden sind teils mit Fliesen, Teppich bzw. Linoleum ausgelegt. Die Elektrik ist leider zum größten Teil veraltet. Die Räume im Obergeschoß wurden zur Gewinnung von größeren Räumen geöffnet, könnten aber, um zusätzliche Zimmer zu schaffen, wieder getrennt werden. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig, genauso wie der üppig vorhandene Platz im Nebengebäude. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt sowie einen Carport und einen Stellplatz auf dem Grundstück. Für einen eigenen Garten ist leider kein Platz geblieben, aber dafür jede Menge Abstellräume und andere Unterbringungsmöglichkeiten. Das Objekt ist voll erschlossen und steht nicht unter Denkmalschutz.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
654,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.749 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
7.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lommatzsch (01623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein weiter Blick, sanfte Hügel und von überall sichtbar die dreitürmige St. Wenzelskirche charakterisieren Lommatzsch. Die Stadt ist der Mittelpunkt der "Lommatzscher Pflege" und mit ihren 39 Ortsteilen ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum dieser fruchtbaren Agrarregion. Zahlreiche Agrar-, Handwerks-und Dienstleistungsunternehmen sorgen für eine stabile wirtschaftliche Entwicklung und für Arbeitsplätze vor Ort. Die Altstadt mit ihren dichtgedrängten Häusern und den engen Gassen zeugt vom Reichtum der Vorväter. Die vielfach frisch sanierten Hofstellen vermitteln gepaart mit urigen Dorfstraßen, typischen Feldwegen und intensiv bestellten Feldern naturnahes Wohnen. Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule mit Hort und Mittelschule mit Ganztagsangeboten sorgen für eine bedarfsgerechte Betreuung. Nicht zuletzt machen über 30 Vereine mit ihren Aktivitäten Lommatzsch zu einer lebens- und liebenswerten Heimat. Die Stadt liegt am Kreuz der Bundesstraßen B 6, B101, B169 und B175 zwischen Riesa, Meißen und Döbeln sowie nahe der Autobahn A4 und A14. Dadurch bestehen günstige Fernverbindungen nach Dresden, Leipzig, Chemnitz und Dresden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher
