Attraktive Ladeneinheit in der Alten Baumwolle! Beste Lage! Erstbezug + Vinylboden + hochwertige Ausstattung
Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit mit historischen Fensterflächen, bestehend aus einem großen Verkaufsraum, offener Teeküchenbereich sowie ein separaten Eingang für Personal
Das Wohn- und Geschäftshaus "Klinkerbau" in der Alten Baumwolle wurde komplett saniert und gebäudetechnisch auf den modernsten Stand gebracht.
Die Gewerbeeinheit ist zum Beispiel hervorragend geeignet für:
Eine gastronomische Nutzung ist ausdrücklich NICHT möglich. Auf Wunsch kann ein Stellplatz für 30 € monatlich auf einem abgeschlossenem Grundstück angemietet werden. Der weitere Innenausbau kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen
Für niedrige Betriebskosten sorgen hochwertige Fenster sowie eine Fußbodenheizung in allen Bereichen. Der Eigentümer strebt den Abschluss eines Staffelmietvertrags an.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
- sehr zweckmäßiger Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten - repräsentativer Kundeneingang durch den vorgelagerten, vollverglasten Windfang, wirksame Werbemöglichkeit ist gegeben - zweiter separater Zugang für Personal über den Hausflur des Gebäudes - der Fußboden in dieser Gewerbeeinheit wird in Absprache mit dem neuen Nutzer verlegt - heller und großzügiger Verkaufsraum, mit abgehangenen Deckenelementen - hochwertige, aufgearbeitete Fenster versprühen den Charme des historischen Fabrikgebäudes, mit 2-fach-Verglasung - kleiner Küchenbereich für Teeküche mit Wasser-, Abwasser- und Elektro-Anschluss - modern gefliestes WC - alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen Die Innenfotos stammen teilweise von einer vergleichbaren Einheit im Objekt. Die Innenfotos dienen nur zur Veranschaulichung der Ausstattung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1887
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
750 €
Nettomiete
500 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2.100,00 3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Marktplatz 1, Flöha (09557)
Beste Geschäftslage in der "Alten Baumwolle", dem neuen Stadtzentrum von Flöha, nur einige Schritte vom neuen Rathaus und der größten KiTa Sachsens entfernt. Nutzen Sie die bestens ausgebaute Infrastruktur.
Nahversorgung: - Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür auf dem Gelände - mehrere Ärzte und Apotheken im Ort ansässig
Bildung, Freizeit und Sport: - Exzellentes Schulsystem - von der Grundschule bis zum Abitur, zusätzlich Berufsschule und 2 Förderschulen - größte Kindertagesstätte Sachsens mit ca. 380 Plätzen - engagierter Förderverein für Nachwuchssport - große, moderne Sportanlagen und breit gefächerte Vereinslandschaft - schöne Radwege in die Umgebung
Sehr gute Verkehrsanbindung: - Regionalbahnhof: 10 Min. zu Fuß, 3 Min. mit dem Fahrrad - 15 Min. mit dem Auto nach Chemnitz und zur Autobahn - 2 Buslinien im Stadtverkehr und mehrere Linien in die umliegenden Orte
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen. #Flöha
Stichworte
Breitband Zugang: Glasfaseranschluss Telekom, Nutzfläche: 97,00 m², Gesamtfläche: 97,00 m², Ladenfläche: 78,69 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022
