Großzügiges Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garten & Doppelgarage in ruhiger Lage
In ruhiger Wohnlage von Mastershausen (Gemeinde) präsentiert sich dieses geräumige Zweifamilienhaus mit viel Platz, solider Bausubstanz und vielseitigem Nutzungspotenzial. Das Haus wurde ursprünglich 1963 in massiver Bauweise errichtet und 1997 um einen Anbau erweitert. Es erstreckt sich über zweieinhalb Geschosse und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 200?m² sowie ca. 105?m² Nutzfläche (Keller und Doppelgarage) auf einem großzügigen Grundstück mit 783?m². Das Haus ist teilweise unterkellert und in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt, jeweils mit separater Küche, eigenem Bad und großzügigem Wohnbereich.
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich sowohl über das Bestandsgebäude als auch den Anbau. Der durchdachte Grundriss umfasst einen zentralen Flur mit Treppenhaus, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine abgeschlossene Küche mit Zugang zur praktischen Speisekammer. Im hinteren Gebäudeteil befinden sich das große Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung.
Diese Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Die obere Wohneinheit im Dachgeschoss erstreckt sich ebenfalls über das gesamte Haus mit Anbau. Sie bietet einen Flur, eine separate Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum sowie einen weiteren Flur im hinteren Bereich. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt.
Der Altbau verfügt im Dachgeschoss über gemütliche Dachschrägen und einen darüber liegenden Dachboden. Im neueren Anbau befindet sich über der Küche eine charmante, vom Wohnzimmer aus begehbare Galerie - ideal als zusätzlicher Wohn- oder Rückzugsraum. Zudem ist der Kellerraum 1 mit Fliesenboden, Heizung, Lüftung und großem Fenster ausgestattet und kann als Büro oder Partykeller genutzt werden.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem soliden Zustand und wurde in den Jahren 1996/97 umfassend technisch aufgewertet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Tankvolumen von 4.800 Litern, die zuverlässig für Wärme in beiden Wohneinheiten sorgt. Sämtliche Fenster wurden 1997 durch Holzrahmenfenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt. Die Fenster im Erdgeschoss des Bestandsgebäudes sind mit manuellen und im Erdgeschoss des Anbaus mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Bei den Bodenbelägen wurde auf eine angenehme Mischung aus Echtholz, Fliesen und Laminat gesetzt, wodurch ein wohnlicher und dennoch pflegeleichter Eindruck entsteht. Die beiden Tageslichtbäder - im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche, im Dachgeschoss mit Badewanne - bieten viel natürliches Licht und eine funktionale Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Eine Terrasse mit Zugang zum Garten bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Die 1977 errichtete Doppelgarage schafft bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Der Garten bietet großzügige Flächen, ist jedoch aktuell pflegebedürftig und bietet somit Raum für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Die Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt, ein Auszug erfolgt nach Absprache mit den zukünftigen Erwerbern. Die untere Wohnung ist bereits unbewohnt und sofort verfügbar. Dieses vielseitige Haus eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit vermietbarer Einheit. Die ruhige Lage, das großzügige Platzangebot sowie, Terrasse, Garten und Doppelgarage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit in Mastershausen: https://immotas.de/de/immobilie/grosszuegiges-zweifamilienhaus-mit-terrasse-garten-doppelgarage-in-ruhiger-lage-8d67aa06
