Wohnung zum Kauf 298.000 € 3,5 Zimmer 88 m² 3. Geschoss Asperg 71679

Wohnung zum Kauf
298000 €
3.386 €/m²
3,5 Zimmer • 88 m² • 3. Geschoss

WEITBLICK: Einziehen und wohlfühlen!

Willkommen in dieser charmanten und stilvoll modernisierten 3,5-Zimmer Wohnung in Asperg, die durch ihre offene Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohnambiente überzeugt. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend und liebevoll saniert - dabei wurden unter anderem die Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert. Das Ergebnis ist eine moderne Wohnung, die Komfort und Wohnqualität auf gelungene Weise vereint.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der barrierefreie Zugang: Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und komfortabel in die Wohnung - ein großer Pluspunkt für alle Generationen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flurbereich. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das geschmackvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit eigenem WC, Bidet sowie einer modernen, begehbaren Dusche. Die hochwertige Ausführung sorgt hier für ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente.

Folgen Sie dem Flur weiter, öffnet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Raumgestaltung schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gesellige Abende, gemütliche Stunden oder individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der im Jahr 2023 saniert wurde und einen schönen Platz bietet, um die Sonne und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit einer praktischen Sitztheke, die Kochen und gemeinsames Beisammensein perfekt miteinander verbindet.

Weiter entlang des Flurs erreichen Sie das großzügige Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung bietet und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit darstellt. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ideal zur Lagerung von Lebensmitteln oder zusätzlichen Kühlgeräten genutzt werden kann.

Am Ende des Flurs liegt das weitere Schlafzimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Ein besonderes Highlight dieses Raumes ist die wunderschöne Aussicht über ganz Asperg, die für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgt.

Die 3-fach verglasten Fenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima sowie zu einer guten Energieeffizienz und Schalldämmung bei.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung vereint moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie barrierefreien Komfort zu einem stimmigen Wohnkonzept - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache!
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

3.386,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

329.499 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

31.499 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Asperg (71679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die historische Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und zum Landkreis Ludwigsburg gehört, bietet ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels sowie gastronomische Angebote. Größere Supermärkte finden Sie nach wenigen Minuten Fahrt (Rewe und EDEKA) und auch das Breuningerland Ludwigsburg ist nur drei Kilometer weit entfernt. Das Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hohenaspergs, der zu den Wahrzeichen der Gemeinde gehört. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Asperg über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das nahegelegene Seeschloss Monrepos mit angeschlossenem Golfplatz und Reitverein sowie das Naherholungsgebiet des Rotenacker Waldes, das unter anderem mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2010, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 37.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zum Bus: 0.44