Renovierte Dachgeschosswohnung in angesagter Lage (inkl. Küche)
Die sehr helle 2-Zimmer-Wohnung in einem 1991 ausgebauten Dachgeschoss liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im begehrten Stadtteil Gostenhof. Die gute Raumaufteilung und der schöne Blick aus dem 5.OG in Verbindung mit dem kurzen Weg in die Nürnberger Innenstadt (drei U-Bahn-Haltestellen) machen die 2-Zimmer-Wohnung einzigartig.
Die Wohnung kann ab 01.03.2026 provisionsfrei direkt vom Eigentümer gemietet werden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 130 € pro Monat ist ausreichend angesetzt. Für Gas und Strom zahlte der Vormieter ca. 50 € pro Monat zusätzlich an den Versorger.
Ein KFZ-Außenstellplatz im Innenhof der Wohnanlage kann für 70,00 € pro Monat ebenfalls gemietet werden.
Von 2025 bis 2026 grundlegend renoviert: . Waschtisch, Unterschrank, Spiegelschrank, WC von Fa. Fackelmann . Duschtrennwand aus Glas . Steckdosen und Lichtschalter erneuert . Wände und Decken frisch weiß gestrichen . Design-Vinylboden in gesamter Wohnung (auch in Bad und Küche) . Weiße Holzsockelleisten in gesamter Wohnung . Vaillant-Gastherme in 2017 erneuert . Küche mit Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
920 €
Kaltmiete
13,39 €/m²
790 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2370 €2.370 €
Lage
Murrstraße, Gostenhof, Nürnberg (90429)
Angesagte und zentrumsnahe Lage: 10 Min. zu Fuß zum Pegnitzgrund oder ins Szeneviertel von Gostenhof, wenige Minuten mit der U-Bahn in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Auch das angesagte Viertel St. Johannis ist nur ein paar Schritte entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich beliebte Cafés und Restaurants, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Schwimmbad und zahlreiche Arztpraxen.
Von der 500 m entfernten Autobahnauffahrt (A73) gelangen die zukünftigen Bewohner in 15 Minuten zu den Unternehmen Adidas, Puma oder Schaeffler nach Herzogenaurach. Auch Erlangen ist mit dem Auto in 15 Minuten zu errreichen.
Entfernungen: - U-Bahn-Haltestelle 100 m - Pegnitzgrund 900 m - Westbad 1,2 km - Innenstadt 2,1 km - DATEV Campus 400 m - Landgericht 300 m
