Bungalow zum Kauf

520000 €520.000 €

3.250 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  684 m² Grundstück

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Reichswalde, Kleve (47533)

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Energieausweis in Bearbeitung - Nachreichung erfolgt.

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus - einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus, das 1967 erbaut wurde und durch eine stilvolle Erweiterung im Jahr 2006/2007 besticht.

Diese hochwertige Erweiterung umfasst einen großzügigen Anbau, der das Wohnzimmer um etwa 35 m² vergrößert hat.
Große Terrassenfenster in drei Himmelsrichtungen (Osten, Süden, Westen) durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert und modernisiert.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m², einschließlich 35 m² im Anbau, bietet dieses Zuhause Ihrer Familie reichlich Raum zum Wohlfühlen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 684 m².

Ein besonderes Highlight ist der ebenerdige Außenpool, der im Jahr 2007 mit Heizoption hinzugefügt wurde.
Der Pool misst ca. 3,60 x 6 m und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Aktuell ist der Pool sorgfältig abgedeckt, und in der Vergangenheit wurde er durch ein Heizgerät auf dem Dach der Garage beheizt.
Mit einem Fassungsvolumen von ca. 28.000 Litern ist er der ideale Ort für Freizeit und Erholung.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse in Kleve-Reichswalde und besticht durch seine bevorzugte Wohnlage.
Der uneinsehbare, nach Süden ausgerichtete Garten gewährleistet Ihnen Privatsphäre und Raum zur Entfaltung.

Die durchdachte und großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Sie erwarten ein einladendes Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin von Hark, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, darunter zwei im ausgebauten Keller, die Ihnen zusätzliche Wohnqualität bieten.
Darüber hinaus stehen ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein vollunterkellerter Bereich mit einem Partyraum und einem Hauswirtschaftsraum (HWR) zur Verfügung.

Zwei Terrassen und ein gepflegter Garten laden zu geselligen Zusammenkünften und entspannenden Momenten im Freien ein. Eine geräumige Garage mit Anbau für Gerätschaften sowie drei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Besonders hervorzuheben ist der isolierte Dachboden mit Sparrendämmung, der bei Bedarf aufgestockt und in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Architekten betonen, dass die Kosten für eine weitere Etage überschaubar sind - eine ideale Möglichkeit, Ihre Wohnbedürfnisse in der Zukunft zu erweitern.

Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot zu nutzen. Sichern Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Kleve-Reichswalde wartet auf Sie!

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Simon Lenz
Talaue 26, 46286 Dorsten
Tel.: +49 176 23346276
Email: s.lenz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2006