Haus zum Kauf - Erstbezug

Preis auf Anfrage

16 Zimmer  •  1.266 m²  •  60.000 m² Grundstück

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Gmund am Tegernsee (83703)

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Das Farm-Estate Tegernsee ist eine einzigartige Symbiose aus Tradition und Moderne. Eingebettet in Wiesen und umgeben von Obstbäumen erhebt sich das aus dem 18.Jahrhundert stammende Bauernhaus, das aufwändig um einen hochwertigen Neubau erweitert wurde.

Der weitläufige Neubau über insgesamt vier Etagen wird durch ein Nebengebäude sowie diverse Freisitze, Balkone und Terrassen ergänzt und bildet so ein beeindruckendes Ensemble, das Großzügigkeit, Charme und absolute Privatsphäre vereint. Das Anwesen eröffnet seinen zukünftigen Eigentümern nahezu grenzenlose Möglichkeiten - ob als privater Rückzugsort, repräsentatives Familiendomizil oder als exklusiver Ort für Gäste und Veranstaltungen. Die Verbindung von traditioneller Architektur und modernem Interieur und hochwertigsten Materialien schafft eine besondere Atmosphäre, die Geborgenheit und Inspiration gleichermaßen vermittelt. Die liebevoll gestalteten Außenbereiche und Gartenflächen unterstreichen den unvergleichlichen Charakter dieser Immobilie.

Die großzügige Zufahrt führt durch sorgfältig gestaltete Gartenanlagen, die sich harmonisch in die umgebende Landschaft einfügen. Weitläufige Wiesen laden zum Innehalten und Entspannen ein, während die umliegende Natur jeden Tag aufs Neue ihre Schönheit offenbart. Der Kaufpreis beinhaltet die vollständig angelegten Außenbereiche sowie die präzise ausgeführten Fassaden - ein architektonisches Statement von Klarheit, Eleganz und Stil.

Der Innenausbau bleibt bewusst offen und bietet somit die Freiheit, Räume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Hier entsteht Raum für Persönlichkeit - für ein Interieur, das die eigene Ästhetik widerspiegelt und den Anspruch des Käufers an Qualität, Komfort und Design verkörpert. Jeder Raum kann so zu einer maßgeschneiderten Komposition aus Form, Funktion und Atmosphäre werden.

So entsteht ein Zuhause, das in jedem Aspekt Exklusivität, Eleganz und zeitlose Modernität ausstrahlt - ein Ort, der Emotion und Stil vereint.
Ein Refugium, das Luxus und Individualität in vollendeter Weise verbindet und durch seine unverwechselbare Alleinlage eine außergewöhnliche Exklusivität erhält - mit einem Charakter, der seinesgleichen sucht.

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern