Wohnung zum Kauf 375.000 € 2 Zimmer 48,5 m² Berg am Laim München 81673

Wohnung zum Kauf
375000 €
7.740 €/m²
2 Zimmer • 48,5 m²

Sofort verfügbar und ruhig gelegen: 2-Zi.-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer im Jahr 1994 erbauten Wohnanlage. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Wohnung in gefragter Lage suchen.

Der helle Wohnbereich bietet angenehme Wohnqualität und lässt sich vielseitig einrichten. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional und komfortabel. Besonders hervorzuheben ist die Westloggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Die Wohnung sowie die gesamte Anlage befinden sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich insgesamt ansprechend und gut instand gehalten.

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage

- Parkett
- Bad hell gefliest
- Westloggia
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Einbauküche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

7.739,94 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

409.012 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

34.012 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Berg am Laim, München (81673)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Berg am Laim in München. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein entspannter Rückzugsort im urbanen Raum entsteht.

In unmittelbarer Umgebung stehen mehrere Park- und Grünanlagen zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die übergeordneten Verkehrsachsen lassen sich die Münchner Innenstadt sowie weitere Stadtteile und Arbeitsstandorte zügig erreichen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, hoher Wohnqualität und hervorragender Alltagstauglichkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreiszusammensetzung: € 375.000,- (Wohnung) + € 20.000,- (Garage) = € 395.000,- Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Grundwert Immobilienberatung GmbH

Nymphenburger Str. 21, 80335 München

Partnerschaft

Herr Benjamin SimmlDein Kontakt

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Online-ID: 26RC18HXQPJ5

Referenznummer: W1044