Erfolgreiche KFZ-Werkstatt im Bezirk Schärding
Moderne und voll ausgestattete Kfz-Werkstatt in Toplage an der B137 - Nähe Schärding
Diese hochwertige und betriebsbereite Kfz-Werkstatt in Taufkirchen an der Pram ĂĽberzeugt durch ihre erstklassige Lage, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Direkt an der stark frequentierten BundesstraĂźe B137 gelegen, bietet die Immobilie hervorragende Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz und beste Erreichbarkeit - ein idealer Standort fĂĽr einen erfolgreichen Kfz-Betrieb.
Das Objekt befindet sich im Betriebsbaugebiet auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück und wurde 2011 von der Firma Wolf in hochwertiger Bauweise errichtet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 390 m² und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
. ca. 203 m² Werkstatt- und Lagerfläche, Sanitär
. ca. 14 m² Büro / Empfang
Obergeschoss:
. ca. 19 m² Büro
. ca. 20 m² Aufenthaltsraum mit Küche
. ca. 25 m² Lagerfläche
Erweiterung (2021):
. ca. 100 m² zusätzlicher Lagerraum in Containerbauweise (ideal für Reifenlagerung, Platz für rund 80 Garnituren)
Die Halle ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpenheizung ausgestattet, die über ein Gebläse für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt - ideal für angenehme Arbeitstemperaturen das ganze Jahr über.
In der Werkstatt befinden sich drei Hebebühnen, ein Achsmessstand, ein Reinraum für Motorenarbeiten, ein Waschraum für Autoteile, ein Ersatzteillager sowie eine §58a-Überprüfungsanlage für Fahrzeuge bis 3,5 Tonnen. Die gesamte Werkstatt ist komplett ausgestattet - ein neuer Betreiber kann sofort loslegen, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.
Vor dem Gebäude steht eine großzügige Außenfläche zur Verfügung, die sich ideal als Verkaufs- oder Präsentationsfläche für Gebrauchtwagen eignet. Durch die direkte Lage an der B137 profitieren ausgestellte Fahrzeuge von maximaler Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Eine benachbarte Waschanlage, die nicht Teil des Objekts ist, sorgt für zusätzlichen Kundenverkehr.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Kfz-Meister oder Investoren, die eine repräsentative, modern ausgestattete und sofort betriebsbereite Werkstatt in bester Lage suchen. Die Kombination aus funktionalem Raumkonzept, technischer Ausstattung und verkehrsgünstiger Position macht dieses Objekt zu einem attraktiven Gesamtpaket mit Zukunftspotenzial.
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