Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
569900 €569.900 €
10.281 €/m²
3 Zimmer • 55,4 m² • 2. Geschoss
Neubau: 3-Zimmer-Terrassentraum in Toplage von Innsbruck
Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung im Dachgeschoß des Neubauprojekts Peak 2 bietet ein Wohngefühl, das Komfort, Qualität und Freiraum auf höchstem Niveau vereint. Auf 55,43 m² erwartet Sie ein durchdacht geplanter Grundriss mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem einladenden Wohnbereich sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Edler Parkettboden, angenehme Fußbodenheizung und der makellose Zustand als Erstbezug schaffen ein stilvolles Zuhause mit modernem Anspruch.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Südterrasse, die von allen Wohnräumen aus zugänglich ist. Sie schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnet Ihnen einen großzügigen Freiraum unter freiem Himmel - ideal für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein zusätzlicher Balkon bietet weiteren Platz zum Durchatmen und Genießen.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Kellerabteil sowie einen Lift, der einen bequemen und barrierefreien Zugang ermöglicht. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Diese exklusive Wohnung in Innsbruck ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen in erstklassiger Kombination suchen.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Terrasse
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung, die Wohnkomfort, Funktionalität und Langlebigkeit vereint. Großzügige Fensterelemente schaffen helle, freundliche Wohnräume und unterstreichen die attraktive Ausrichtung. Zum Einsatz kommen Kunststoff-/Alufenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung sowie ein elektrischer Sonnenschutz.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. In der Wohnung werden Holzparkettböden verlegt, während in den Sanitärräumen Feinsteinzeug sowie eine hochwertige Sanitärausstattung vorgesehen sind. Eine mechanische Entlüftung in den Sanitärräumen ergänzt das durchdachte Ausstattungskonzept. Die Terrasse wird mit Feinsteinplatten ausgeführt.
Abgerundet wird das durchdachte Wohnkonzept durch zahlreiche praktische Zusatzangebote wie Aufzug, Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradraum im Zugangsbereich sowie 5 Freistellplätze. Auch technisch entspricht das Haus einem modernen Standard und verfügt unter anderem über eine SAT-Anlage sowie eine Blitzschutzanlage.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
569900 €569.900 €
10.281,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Nordkettenstraße 2, Amras, Innsbruck (6020)
Die Liegenschaft in der Nordkettenstraße 2 befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl, einer gewachsenen und besonders alltagstauglichen Wohnlage östlich des Stadtzentrums. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten aus. Pradl profitiert zudem von laufenden Aufwertungen im Quartier, unter anderem durch neue Grün- und Aufenthaltsflächen im Bereich Pradl-Ost.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Innsbruck verfügt über ein dichtes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln mit Bus- und Straßenbahnlinien der IVB, ergänzt durch die regionalen Verbindungen des VVT. Auch der Innsbrucker Hauptbahnhof ist aus dem Stadtteil rasch erreichbar; rund um den SILLPARK verkehren beispielsweise mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, und der Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf ist die Lage hervorragend geeignet. Mit dem nahegelegenen SILLPARK steht eines der zentralen Einkaufszentren Innsbrucks mit zahlreichen Shops, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten zur Verfügung. Dadurch bietet die Adresse eine komfortable Nahversorgung in kurzer Distanz.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentrumsnaher Wohnadresse, sehr guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit. Die Nordkettenstraße 2 eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine gut angebundene Wohnlage in Innsbruck suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,24 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Flughafen: 11.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.42, Distanz zum Bus: 0.32
