Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Wohlfühlcharakter
Diese geschmackvoll möblierte Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen optimal genutzten Grundriss und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung schafft auf rund 57m² ein großzügiges Wohngefühl und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer, von dem aus das kleinere Schlafzimmer sowie der Wohnbereich begehbar sind.
Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen bietet.
Zwei Schlafzimmer sorgen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der begehbare Schrankraum im größeren Schlafzimmer, der zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort schafft.
Das kleine, aber feine Bad bietet eine Dusche sowie eine Nische für die Waschmaschine.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die vorhandenen Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Ausstattung:
* Hochwertige Materialien und Ausstattung * Parkettböden * Moderne Einbauküche * Möblierung kann übernommen werden * Etagenheizung * Kellerabteil * Waschküche im Haus * Thermisch saniertes Gebäude
Eine liebevoll ausgestattete und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Wohnkomfort in attraktiver Lage. Perfekt für alle, die eine sofort bezugsfertige Wohnung mit Wohlfühlcharakter suchen.
P.S.: bei Interesse kann gerne ein Video zur Wohnung übermittelt werden
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
5.689,66 €/m²
Provision für Käufer
11.880,00 € inkl. 20% USt.
Lage
Pöchlarnstraße, Wien (1200)
Die Wohnung in der Pöchlarnstraße befindet sich nahe der Millennium-City und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Donaukanal und zur Donauinsel sorgt für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten; auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 6 Etagen
