Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - lassen Sie sich begeistern von dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 71 m² bietet sie Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Stil.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das einladende Wohn- und Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und den angrenzenden Balkon überzeugt. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen. Ein heller Designboden in Holzoptik, der sich auch im Schlafzimmer wiederfindet, verleiht dem Raum eine angenehme Wärme und macht ihn gemütlich. In der angrenzenden Küche der Immobilie wartet bereits eine moderne Einbauküche auf Sie.
Auch das helle Schlafzimmer der Wohnung bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein idealer Ort, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen und zu entspannen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu einem erholsamen Bad an kalten Herbsttagen einlädt. Für Ihre Waschmaschine sowie für zusätzlichen Stauraum gibt es in der Wohnung einen großen Hauswirtschaftsraum.
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Merkmale
frei ab 01.06.2026
max. 4 Personen
2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
+ Innenliegendes Wannenbad
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
859 €
Kaltmiete
9,82 €/m²
699 €
Nebenkosten
160 €
Kaution
2097 €2.097 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 699,00 EUR
Lage
Auenhauser Weg 3, Kernstadt, Paderborn (33100)
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet von Paderborn. Der Auenhauser Weg zeichnet sich durch ein gepflegtes Nachbarschaftsumfeld aus, das die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnaher Erholung bietet.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: In der unmittelbaren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist die Lage für Familien und Bildungsinteressierte, da sowohl Kindergärten und Schulen als auch der Campus der Universität Paderborn in wenigen Minuten erreichbar sind.
Für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet die Lage beste Voraussetzungen: Die angrenzenden Felder und das nahegelegene Naherholungsgebiet Haxtergrund laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Paderborner Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot und ihrer lebendigen Gastronomie nur eine kurze Fahrt entfernt. Dank einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Bundesstraßen B64 und B68 sind auch Pendler bestens an die Region und das Autobahnnetz angebunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
