Farchant: Teilbares Grundstück mit solidem 3-Familien-Haus, teilvermietet
Nahe am Dorfkern von Farchant befindet sich dieses ca. 951 m² große Grundstück an einer reinen Anliegerstraße im süd-westlichen Teil des Ortes. Das Grundstück ist vollkommen eben, rechteckig und misst ca. 45 m (Ost-West) x 21 m (Nord-Süd). Da die Grundstücksfläche auf zwei Seiten an eine öffentliche Straße grenzt, kann es ohne Weiteres geteilt und separat bebaut werden. Das ca. 1964 errichtete 3-Familien-Haus ist nicht unterkellert. Im Erd- und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bzw. Balkon nach Süden; die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss hat einen Balkon nach Osten. Zwischen dem Wohngebäude und der Doppelgarage sind die Heizung und der Öltank in einem ebenerdigen Zwischenbau untergebracht, der direkt vom Treppenhaus aus zugänglich ist.
Die Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss sind aktuell vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 13.080 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Hinweis: Die Innenaufnahmen wurden teilweise bearbeitet, um die persönlichen Gegenstände der Bewohner zu entfernen.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich; Ihr Ansprechpartner bei PlanetHome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.
Merkmale
vermietet
951 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1059000 €1.059.000 €
5.430,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.080,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.155.051 €1
Kaufpreis
1.059.000 €
Kaufnebenkosten
96.051 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
37.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.806 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Farchant (82490)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Luftkurort Farchant hat sich seinen dörflichen Charakter noch komplett erhalten - hier sind Brauchtum und Naturverbundenheit noch überall und jederzeit präsent! Dabei steht das Dorf bei den Freizeitmöglichkeiten dem nahegelegenen Garmisch-Partenkirchen und Nachbarland Österreich in nichts nach. Es gibt u.a. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen, zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule, eine ärztliche Grundversorgung sowie eine Apotheke.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Anbindung A95 nach München oder in Richtung Süden die Grenze zu Österreich.
In der naheliegenden Kreisstadt Garmisch-Partenkirchen besteht ein breit gefächertes Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (u. a. Kino, Gastronomie, Schwimmbad mit Sauna, Kulturzentrum, Fußgängerzonen, Skigebiete), zudem gibt es hier alle weiterführenden Schulen, Behörden, Fachärzte und ein modernes Klinikum.
