Attraktive möblierte 2-Raum Wohnung in beliebter Lage an den Dresdener Elbwiesen
Diese gepflegte, voll möblierte 2-Raum-Wohnung im 1.Obergeschoss eines modernen, sanierten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren komfortablen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage direkt gegenüber der Elbwiesen.
Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein behagliches Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick auf die Elbwiesen schafft ein helles, freundliches Ambiente. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Das Tageslichtbad mit Wanne bietet modernen Komfort und ist ebenso gepflegt wie der Rest der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über eine Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über Fernwärme.
Der Blick aus den Fenstern ist etwas Besonderes: Direkt gegenüber liegen die weitläufigen Elbwiesen, hier genießen Sie Ruhe, Natur und den weiten Blick über die Elbe, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.
Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage in begehrter Lage.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
ca. 63 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss, Aufzug vorhanden, 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur, Abstellraum, Einbauküche inklusive, Bad mit Wanne, Fernwärme-Heizung, Video-Gegensprechanlage, Kellerraum, sehr gepflegter Zustand, toller Ausblick auf die Elbwiesen und die Elbe
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2010
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
4.310,34 €/m²
Hausgeld
327 €327 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
299.889 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
29.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Striesen-West, Dresden (01307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Johannstadt-Nord (01307 Dresden). Die Lage zeichnet sich durch eine besonders attraktive Anbindung an Freizeit und Natur aus: Direkt gegenüber erstrecken sich die weitläufigen Elbwiesen mit Blick zur Elbe-Flusslandschaft, was fußläufige Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Das Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlich-verkehrsmäßig sind Sie bestens angebunden: Für die Straßenbahn erreichen Sie die Haltestelle Trinitatisplatz (Linien 6, 12) in etwa 45 Minuten zu Fuß. Die Bushaltestelle Gerokstraße (Berufsakademie) liegt rund 8 Minuten zu Fuß entfernt; dort halten unter anderem die Linie 62. Die Straße liegt überwiegend in einer ruhigen Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Dresdner Altstadt. Zudem bietet die Anliegerstraße eine angenehme Wohnatmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir erstellen WOHNFLÄCHENGUTACHTEN - GEBÄUDEVERMESSUNGEN - GEBÄUDEBESTANDSPLÄNE für Bauanträge oder Ihre finanzierende Bank, bitte besuchen Sie dazu unsere Seiten WWW.WOHNFLÄCHENVERMESSUNG.DE und WWW.AUFMASS24.DE.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
