Ladenfläche zum Kauf

104900 €104.900 €

3 Zimmer  •  44,7 m² Verkaufsfläche

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Eggenberg, Graz (8020)

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Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in zentraler Lage direkt am Griesplatz - einem der belebtesten Plätze von Graz.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Vermietungssituation und das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine verlässliche Anlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Das Geschäftslokal gliedert sich in zwei separate Einheiten:
Hauptlokal direkt am Griesplatz: ca. 44,7 m², bestehend aus zwei Räumen
Nebenobjekt (Lager) im Innenhof: ca. 24,2 m², mit WC

Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Erst kürzlich wurde Wohnungseigentum begründet, was die rechtliche Struktur des Objekts zusätzlich aufwertet.

Kaufpreis: € 104.900,- VB
Netto-Miete: € 4.606,44 p.a.

Dank der zentralen Lage, der sehr hohen Passantenfrequenz und des attraktiven Kaufpreises bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einem stabilen, langfristig vermieteten Investment in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil von Graz sind.

Stichworte Lagerfläche: 24,20 m², Gesamtfläche: 68,90 m², Ladenfläche: 44,70 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,86 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen